Haus zum Verkauf €1.020.000 172 m²
14109 Berlin-Wannsee
bisheriger Preis €1.095.000

Der von uns angebotene 5 Zimmer-Bungalow befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück in bester Lage im Südwesten. Er grenzt bautechnisch an einen Bungalow auf dem Nachbargrundstück. Dieser wurde im Unterschied zu dem von uns angebotenen Objekt aufgestockt. Die Machbarkeit der Aufstockung befindet sich gerade in der Prüfphase. Der freistehende ebenerdige Bungalow wurde umfassend Renoviert. Er verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin mit Blick ins Grüne und ist voll unterkellert. Im EG. befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche, 1 Esszimmer und 1 großzügiger Wohnraum. Insgesamt verfügt der Bungalow über 2 teilweise nicht einsehbare Terrassen. Das Wohnhaus ist äußerst ruhig gelegen, zwischen Gründerzeitvillen, (Mehrfamilien-)Häusern und modernen Stadtvillen. Die Villenkolonie Alsen gilt als 1A-Lage im Südwesten Berlins (aktueller Bodenrichtwert EUR 740,- /m² mit steigender Tendenz). Eine geräumige Garage mit Abstellraum gehört zum Angebot.

• Exklusive Dielenböden • Stilvoller Kamin • Komfortable Einbauküche • 2 hochwertige Bäder • Hochwertige Armaturen im Bad (z.B. Gold) • Rolläden mit elektrischem Antrieb in allen Räumen • Gepflegte (Sonnen-)Terrassen (1 mit Süd-West Ausrichtung) • Geräumiger Keller • Alarmanlage • Tresor

Die Lage des Hauses ist exklusiv. Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende und einkommensstarke Familien. Die traumhaft schöne Landschaft rund um die Seen prägt das Umfeld. Für Tennisspieler, Reiter, Wassersportler und Golfer befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot erfahren Sie nicht nur in Wannsee, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam (Preußische Schlösser und Gärten, Barberini usw.), Fahrzeit: 15 Minuten. Infrastruktur: Den Ku’damm und die City-West erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten über die AVUS (A115). Mit dem Regionalexpress sind sie in circa 20 Minuten in Berlin-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Supermärkte, auch ein Bio-Supermarkt) befinden sich entlang der Königstrasse in ca. 1km Entfernung. Gute Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, die individuelle Beratung unserer Kunden ist uns sehr wichtig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit genauer Objektanschrift zusenden können, wenn Sie uns vorher Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank im Voraus. Bitte haben Sie ferner Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) dazu verpflichtet sind eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses ausgehändigt zu bekommen, sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dem von uns angebotenen Objekt besitzen. Näheres zu uns unter: www.lenz-immobilien.de