Haus zum Verkauf €250.000
55490 Rheinland-Pfalz - Gemünden (Hunsrück)

Objektbeschreibung:
Besondere Immobilie in besonderer Lage. Das zum Verkauf angebotene Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, unmittelbar angrenzend an den Lametbach in iydillischer Lage. Das 1973/74 errichtete Objekt bietet Platz für die Familie mit Kindern. Aber auch für Kapitalanleger könnte das Haus interessant sein. Ein paar Ideen und etwas Geschick können der Immobilie auch einer Verwendung zum Mehrfamilienhaus verhelfen. Die momentan genutzte Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein neuwertiges Bad. Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit Blick auf den nahen Lametbach.
Das Dachgeschoss wird zurzeit nicht bewohnt, kann nach Renovierung aber als eigene Wohnung genutzt werden. Es gibt hier 2 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Bad und eine große Wohndiele.
Im Kellergeschoss sind zurzeit 2 Gästezimmer, ein Wasch- und Trockenraum, ein Bad und die Heizungsanlage mit dem Tanklager untergebracht. Hier ist eine kleine Einliegerwohnung oder eine Ferienwohnung mit separatem Eingang denkbar.
Die vorhandene Garage biete außer Platz für den PKW noch genügend Raum für Fahrrad und Gartengeräte. Auf der Garage ist eine große Terrasse für die Dachgeschosswohnung angelegt.
Sollten Sie eine Immobilie mit einer besonderen Raumaufteilung und Grundrissgestaltung suchen, bitte schön.... Wenn Sie dann auch noch Naturnah wohnen wollen, dann steht Ihrer Besichtigung nichts im Wege.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 414 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 173.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.06.2020
Gültig bis: 23.06.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-705