3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 73 m²
34119 Kassel (West)

Käuferprovision 5,80 % (inkl. derzeit 16% MwSt.) vom Kaufpreis

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts in einem von neun Häusern einer Wohnanlage mit insgesamt 77 Eigentumseinheiten im Herzen des Vorderen Westens.

Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, von welchem aus Sie in alle Räume gelangen können. Im Flur finden Sie einen Einbauschrank, in dem Sie verschiedene Haushaltsutensilien verstauen können. Direkt links neben der Wohnungstür finden Sie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten und den Blick in den Garten schweifen lassen.

Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Hier haben Sie Platz für eine schöne Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Weiter geht es in das erste der beiden Schlafzimmer. Aufgrund der idealen Grundrissgestaltung und Größe können Sie dieses individuell natürlich auch als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Tageslichtbad mit Wanne und WC befindet sich an der Kopfseite des Flures.

Das zweite Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer und komplettiert diese Einheit.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Als zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen außerdem ein Dachboden- und ein Kellerverschlag zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Trockenraum im Kellergeschoss und ein zusätzlicher Trockenboden im Dachgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2000
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Kabelanschluss
- Fußbodenbeläge: PVC und Linoleum
- Tageslichtbad mit WC und Badewanne
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- teilweise Rollläden manuell
- Balkon
- neue Wohnungseingangstür
- Keller- und Dachbodenverschlag
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
- Garage

34119 Kassel (West)

Die Gilsastraße 13 liegt im beliebten Stadtteil West oder auch besser bekannt als der wunderschöne „Vordere Westen“. Dieser liegt im Herzen der Stadt zwischen den Stadtteilen Bad Wilhelmshöhe und Kassel-Mitte und zeichnet sich besonders durch Straßenzüge mit historischen Altbauten und Ensembles sowie durch ein buntes Leben aus. Das Kongress Palais ist ein angesehenes Veranstaltungszentrum und ein wichtiger Bestand dieses Viertels. Der dazugehörige Stadthallengarten lädt Sie zu einem Spaziergang in grüner und blumiger Kulisse ein. Auch der stadtbekannte „Bebelplatz“ trägt zur Attraktiv dieser Wohngegend bei und ist ein beliebter Treffpunkt für einen Plausch bei einem Getränk oder einer kleinen Köstlichkeit. Entlang der Friedrich-Ebert-Straße in Richtung der Innenstadt erwarten Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, eine rege Kneipen-Szene, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Märkte und Läden. Ein weiteres Highlight dieses Stadtteils ist die Goetheanlage. Ob zum Sonne genießen, für Freizeitaktivitäten oder Spielen mit den Kindern… hier ist vieles möglich. Ein weiteres „Plus“: im näheren Umfeld finden Sie das Tannenwäldchen. Auch die „Teichstraße“ im alten Ortskern von Kirchditmold ist nicht weit entfernt. Am ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe sind Sie innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt ist von dieser Wohnlage auch hervorzuheben. Durch die Nähe zur Haltestelle „Breitscheidstraße“ fahren Sie mit der Bahnlinie 8 oder einer der Buslinien ca. 10-15 Minuten.