3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 87 m²
74321 Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg (Kreis)

Zum Verkauf steht eine familienfreundliche, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist hell, freundlich und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche inkl. Markengeräten. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großzügigen (18,5 m²), 2014 modernisierten & überdachten Sonnen-Balkon in Süd-West-Lage. Sonne bis abends ist hier garantiert. Zudem haben Sie ausreichend Platz für z.B. einen großen Tisch, Grill, Aufbewahrungsbox, Sonnenliegen und weitere Träume. Sie können vom Balkon den weiten Blick in Richtung Lug genießen. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in eine großzügige Diele, von dieser geht ein weiterer geräumiger Flur ab. Hier ist ausreichend Stellfläche mit zusätzlichem Stauraum geboten. Zusätzlich haben Sie hier eine separate Abstellkammer, in welcher praktische Regale viel Stellfläche bieten. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, in dem z.B. ein großer 3-Meter-Kleiderschrank seinen Platz finden kann. Das schöne, helle und vor allem ruhig gelegene Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für den Nachwuchs. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei separate Badezimmer. Ein Badezimmer wird als Duschbad genutzt, das andere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, so dass es zusätzlich als Waschküche genutzt werden kann. Außerdem ist in diesem Badezimmer jede Menge Platz für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Die Wäsche lässt sich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse des Hauses bequem trocknen. Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der mit 19.000,00 € zum Kaufpreis hinzu kommt. Ein zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im EG lässt auch für Fahrradfahrer keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und gepflegte Ausstattung, sowie helle Räume und bodentiefe Holzfenster, welche sich sogar doppeltürig öffnen lassen. Die Wohnung wird angenehm in allen Räumen über eine Fußbodenheizung geheizt. Somit fällt der Platz für lästige Heizkörper für Sie weg. Durch die Fernwärme fallen keine extra Kosten für eine zusätzliche Heizanlage an. Der Heizungskeller mit den Warmwasserthermen befindet sich im Nachbarhaus. Die Wohnung ist bis auf die Küche und die Badezimmer mit Laminatböden ausgestattet. Küche und Bäder sind gefliest. Durch den separaten Abstellraum in der Wohnung können Lebensmittelvorräte, Getränke, Staubsauger, Wäscheständer und andere sperrige Haushaltsutensilien bequem und unsichtbar verstaut werden und stehen in der Wohnung somit nicht weiter im Weg. Im Kellerraum, welcher ebenerdig ist, haben Sie ausreichend Platz um Dinge außerhalb der Wohnung zu lagern. Durch einen Hausmeister-Service (innen, sowie außen) ist es auch im Gebäude, sowie darum herum immer schön sauber und gepflegt. Zudem entfällt Ihre Kehrwoche und Sie können sich in dieser Zeit bequem anderen Dingen widmen. Ein separater Müllraum ist ebenfalls auf dem Gelände vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde im Dezember 2014 komplett renoviert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, somit fallen diesbezüglich auch keine Kosten an. Beide Badezimmer sind zeitlos gefliest und verfügen insgesamt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken. Ein weiteres WC kann in das 2. Badezimmer jederzeit noch eingebaut werden, entsprechende Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Durch den Waschmaschinenanschluss im 2. Badezimmer sparen Sie sich den Weg außerhalb der Wohnung um Wäsche zu waschen. In der Küche runden eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und riesigem Side-by-Side-Kühlschrank von Samsung inkl. Trinkwasserleitung und Eiswürfelmaker das Angebot ab. Hier bleiben keine Wünsche offen und es ist ebenfalls genügend Stauraum vorhanden.

Die Wohnung liegt idyllisch in einem ruhigen Wohngebiet in einer Anliegerstraße mit Tempo 30 in direkter Wald- und Feldrandlage. Sie sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß direkt im Grünen und können super entspannen und spazieren gehen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine Apotheke, Ärzte, einen Frisör, Bäcker, Imbissläden, Gastronomie, Banken, Tankstellen sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Daher kann man auch das Auto oder Fahrrad bequem mal stehen lassen und einiges zu Fuß erledigen. Mehrere Bushaltestellen sowie ein Briefkasten sind in wenigen Gehminuten ebenfalls gut erreichbar. In etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen sie bequem einen Baumarkt und ein Möbelgeschäft. Die Stadtmitte erreichen Sie sehr gut mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten. Hier gibt es eine große Auswahl an diversen Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Gastronomie, Bäcker, Metzger, eine Bibliothek, das Krankenhaus und viele Sport- und Kulturstätten. In ca. 8 Autominuten erreichen Sie von Ihrer Immobilie bequem die Autobahn A81 (Kreuz Ludwigsburg Nord). Das Breuningerland Ludwigsburg und IKEA Ludwigsburg erreichen Sie mit dem Auto fast in derselben Zeit. Besorgungen können daher super schnell und einfach erledigt werden. Die idyllische Stadt Bietigheim-Bissingen durch die die Enz fließt, ist bekannt für ihr Viadukt, den Japangarten, die Historische Altstadt und ihre herausragende Infrastruktur. Wohnen, Arbeiten und Freizeit - all das lässt sich in Bietigheim-Bissingen wunderbar vereinen. Kindergärten, sowie alle Schulen (mehrere Grundschulen, sowie weiterführende Schulen) befinden sich in der Stadt. Zwei Hallenbäder und das große Freibad runden das Freizeitangebot ab. Die Stadt ist zudem für den Eishockey-Sport (Bietigheimer Steelers) bestens bekannt. Bietigheim-Bissingen liegt 20 Kilometer südlich von Heilbronn und 20 Kilometer nördlich von Stuttgart.

Der Verkauf erfolgt von privat. Somit fallen für Sie keine Maklergebühren beim Kauf an. Die Wohnung wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt mit notariellem Kaufvertragsabschluss verkauft, der frühestmögliche Bezug der Wohnung ist der 01.07.2021. Aufgrund der aktuellen Lage (Pandemie) vereinbaren wir gerne Einzeltermine zur Besichtigung mit Ihnen. Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine Email mit Ihren Daten, wir melden uns dann gerne bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bereits eine aktuelle, gültige Finanzierungsbestätigung von Ihnen benötigen. Vielen Dank! !!!! Wir bitten dringend von Makleranfragen abzusehen! Besten Dank !!!!