Haus zum Verkauf €30.000
Conradstraße 2, 02782 Sachsen - Seifhennersdorf

Zum Verkauf steht ein historisches Umgebindehaus in Seifhennersdorf. Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft!

Das Haus ist im Ort bekannt als "Fischfabrik". Bis in die DDR-Zeiten hinein diente es mit zahlreichen Anbauten als solche, stand Anfang der 1990er Jahre schließlich weitestgehend leer. Die Reste der eigentlichen Fischfabrik wurden vor wenigen Jahren abgerissen. Übrig geblieben sind das repräsentative Umgebindehaus im Stile eines Faktorenhauses und das Kontorgebäude, das als Geschäftshaus Teil der Fischfabrik gewesen ist. Das Kontorgebäude ist ruinös und steht nicht mehr unter Denkmalschutz, eine Sanierung kann dennoch lohnend sein!

Im Umgebindehaus wurde vor etwa 15 Jahren eine behutsame Sanierung begonnen. Schließlich blieben die Eigentümer aber mit ihren Bemühungen stecken, insgesamt 3 Wohnungen in das Haus einzubauen. Im Haus besteht weiterhin kompletter Sanierungsbedarf. Das Dach ist weitestgehend dicht, kann mit wenig Aufwand komplett durchrepariert werden. Der Erhalt des Daches bzw. das Umdecken der historischen Handstrichbiber ist möglich. Zahlreiche Bauunterlagen, Zeichnungen und Aufmaße aus den 2000er Jahren sind vorhanden. Diese können für die weiteren Planungen am Haus sofort genutzt werden. Ein neuer Wasseranschluss liegt im Haus und ist angeschlossen, Abwasserbeitrag ist bezahlt, Elektrik liegt an, wird monatlich bezahlt und ist sofort nutzbar. Das Grundstück liegt malerisch in der Mandau-Aue im Oberdorf von Seifhennersdorf, war jedoch von allen Hochwassern der vergangenen 20 Jahre verschont!

Es sind sehr viele alte Bauelemente vorhanden: alte Türen fast komplett erhalten, historische Türgewände, das alte Gewölbe im Erdgeschoss, die Schiebeläden in der Blockstube, die historischen Holzbalkendecken etc. Es ist eine dankbare Substanz und es kann sofort mit einer Sanierung begonnen werden! Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele: es ist eine große Familienwohnung im Obergeschoss möglich mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, als auch eine Aufteilung in 3 Wohnungen - oder Nutzung als großes Haus für eine Familie mit Platzbedarf!

Der Verkauf erfolgt von privat und im Auftrag eines Dritten. Eine Besichtigung ist kurzfristig in Seifhennersdorf möglich.