3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Eine Traumwohnung mit praktischem Grundriss erwartet Sie als neuen, glücklichen Eigentümer.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Im 10. OG des Hochhauses befindet sich die hell und freundlich ausgestaltete drei Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde in 2018 komplett neu Renoviert. Hierbei wurden viele hochwertige Materialien verwendet.

Das Tageslichtbad wurde mit einer großen, bodentiefe Dusche versehen und mit modernem hellen Fliesen deckenhoch ausgekleidet.

Als Besonderheit verfügt die Wohnung im Abstellraum über sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist sehr gepflegt, ohne Renovierungsstau und wird zu Ihrer Sicherheit überall im Eingangsbereich mit Security Kameras überwacht.

Das Haus ist mit Rollstuhl, Kinderwagen und Rollator gut zugänglich.

Ausstattung:
Als weitere Besonderheit wurden am Balkon Rollos, bzw. elektrische Jalousien angebracht was für eine gute Klimatisierung an den heißen Jahrestagen sorgt.

Weiter verfügt der Balkon über einen Kunstrasen Boden, welcher in Kombination mit der Aussicht über Felder, Weiher und Wälder hinweg, Gartenfeeling aufkommen lässt. Alle Zimmer haben einen Zugang zum großen Balkon.

Separates Gäste-WC

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im 10 Stock eines 21 Stock hohen Wohnhauses und hat so einen wundervollen Ausblick über die angrenzende Seenlandschaft, dem Pfälzer Wald bis hin zum Odenwald.

Das Haus ist sehr leise, man hört keine Nachbarn, keine Straßengeräusche, nur Vogelgezwitscher.

Das Freizeitangebot ist durch die Lage in der Natur am Kratzscher Weiher und schönen Wanderwegen sowie die Nähe der Stadtmitte sehr attraktiv.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle in Lauf Nähe, Kindergarten, Grundschule und weiterbildende Schulen im Ortsteil.

Autobahnanschluss nach Mannheim, Speyer, Frankenthal, Frankfurt Flughafen (ca. 30 Min).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-04-16
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 350051223-818