3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
70329 Stuttgart - Obertürkheim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese schöne Musterwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Der helle und offene Wohn-/Essbereich überzeugt auf ganzer Ebene. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Süd-Balkon. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen und modernen Fliesen ausgestattet. Auch das Badezimmer und das separate WC lassen keine Wünsche offen.

Sichern Sie sich diese tolle, letzte verfügbare Wohnung in diesem Haus!

Ausstattung:
- Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster als 3-fach Klimaschutzverglasung
- Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustüre
- digitale Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung
- Netzwerkverkabelung und elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
- Eiche-Parkettbelag in den Wohnräumen
- Handtuchheizkörper zusätzlich im Badezimmer
- und vieles mehr!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

Lagebeschreibung:
Uhlbach ist ein Stadtteil von Stuttgart, verwaltet vom Stadtbezirk
Obertürkheim und umgeben von den Nachbarorten Obertürkheim, Rotenberg und Esslingen am Neckar.
Uhlbach konnte seinen ländlichen Charakter nahezu vollständig erhalten.
Mit dem Weinbaumuseum der Stadt Stuttgart, das in der 1907 erbauten Kelter von Uhlbach untergebracht ist, besitzt der Stadtbezirk eine besondere Attraktion. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Obertürkheimer Petruskirche und die Uhlbacher Andreaskirche, die beide aus dem 15. Jahrhundert stammen sowie das ehemalige Uhlbacher Rathaus aus dem Jahr 1612, in dem seit 2004 auch wieder standesamtliche Trauungen durchgeführt werden.
Durch die reizvolle Topografie zwischen Neckartal und den Ausläufern des Schurwaldes, umgeben von Weinbergen bester Lage, sowie durch die zahlreichen Spazierwege haben sich Obertürkheim und Uhlbach zu einem beliebten Naherholungsgebiet der Stuttgarter entwickelt.
Durch die Weinberge bergauf, gelangt man in den kleinen Ort Rotenberg. Hier befindet sich die Grabkapelle auf dem Württemberg – einer der schönsten Aussichtspunkte Stuttgarts. Die Grabkapelle auf dem Württemberg wurde von König Wilhelm I. als ewiger Liebesbeweis für seine jung verstorbene Gattin Katharina erbaut. Das Baudenkmal mit seiner charmanten Architektur gilt daher vielen Liebenden als romantischter Ort des Landes - der Blick über Stuttgart und ins Neckartal ist atemberaubend. Bei klarem Wetter können Sie sogar bis zur Schwäbischen Alb sehen.
In Uhlbach laden mehrere schwäbische Gastronomiebetriebe zum Verweilen ein. Gönnen Sie sich doch eine kleine Pause und erfrischen Sie sich mit einem schönen kühlen Weißwein oder genießen Sie einen schmackhaften Rotwein zu einem guten schwäbischen Essen!

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1548