3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.500
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ca. 58,34 m² groß. Das Wohnhaus wurde 1996 / 1997 kernsaniert. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten. Teilweise sind diese vermietet, einige werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene 3 Zimmer Wohnung hat einen Balkon, einen Stellplatz und einen Keller. Außerdem stehen allen Eigentümern / Mietern die gemeinsamen Flächen für Fahrräder und zur Trocknung der Wäsche zu Verfügung. Der Balkon wurde 2007 nachträglich angebaut bzw. vorgesetzt.

Ausstattung:
Die Wohnung wird derzeitig selbstgenutzt und ist nicht vermietet. Die Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Art und Größe ist als sehr gut einzuschätzen. Daher ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer zwei Nutzungsmöglichkeiten. Als Kapitalanlage mit einer Vermietung oder sie kann selbst bewohnt werden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2020: 98 Euro- € pro Monat (inkl. umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten und Instandhaltungsrücklage). Eine Hausverwaltung ist vorhanden.

Die Wohnung und auch das gesamte Gebäude sind gepflegt. Das zugehörige Grundstück ist ca. 1.264 m² groß. Der Miteigentumsanteil beträgt 91/1.000.

Alle Wohnräume und auch das Duschbad verfügen über Tageslicht und überwiegend pflegeleichte Fliesenböden oder Laminat. Die Einbauküche wurde erst in diesem Jahr eingebaut. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind großzügig geschnitten. Der Balkon geht direkt vom Wohnzimmer ab. Das kleinere Zimmer kann als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die Wäsche kann auf dem Wäscheplatz oder im Keller getrocknet werden. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Bad vorhanden. Das Auto kann bequem auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus geparkt werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Grevesmühlen ist eine lebendige Kleinstadt im Landkreis Nord-West Mecklenburg. Etwa 15 Kilometer nördlich der Stadt befindet sich die Ostsee, ca. 40 Kilometer westlich liegt Lübeck, 20 Kilometer östlich die Hansestadt Wismar. An das Stadtgebiet schließen sich zahlreiche Waldgebiete und Seen und Naturschutzgebiete an.
Grevesmühlen hat eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort sind alle Schultypen, Ärzte, Sport- und Freizeitvereine, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Krankenhaus mit allen Fachrichtungen befindet sich in der Kreisstadt Wismar.
Nahverkehrsanbindung: Bahnhof in Grevesmühlen, Busbahnhof, die Ostseeautobahn A 14 ist wenigen Minuten zu erreichen

Entfernungen:
Wismar: 20 Minuten, (über A14 oder Bundesstraße), ca. 23 km
Lübeck: 30 Minuten (über A14 oder Bundesstraße), ca. 44 km
Schwerin: ca. 38 km
Boltenhagen: ca. 18 km

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41050105-03385