Haus zum Verkauf €649.000
17309 Mecklenburg-Vorpommern - Pasewalk

Objektbeschreibung:
HÄUSERKOMPLEX AUS DEM 19. JAHRHUNDERT GERETTET!!!
Ganz erstaunt blieben die Leute stehen und bestaunten die erfolgreiche Sanierung des Häuserkomplexes in Pasewalk.
Kaum zu Glauben, dass dort noch Wohnungen belegt waren. Doch dann kam es im Jahre 1999 zu einer vom Dach bis in den Keller umfangreichen Sanierung. Ebenfalls wurden in diesem Zusammenhang großteils die Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit saniert.
Die Sanierungen erfolgten mit viel liebe zu Detail. Zur Zeit erfolgt die Verlegung von Glasfaserkabel.
Die Jahresmieteinnahmen Netto belaufen sich auf 37.524,00 €. Allerdings erfolgte in den letzten 20 Jahren KEINE Anpassung an den aktuellen Mietspiegel von Pasewalk. Der Durchschnitt des Mietpreises in Pasewalk liegt bei ca. 6.15 €/m².

Ausstattung:
Der Häuserkomplex besteht aus 8 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamt qm Zahl von 649 qm. Alle Wohnungen bis auf eine sind derzeit vermietet und in der Gewerbeeinheit befindet sich ein gut besuchter Friseursalon.
Den Mietern stehen außer der Wohnung im Außenbereich noch zusätzlich ein PKW-Stellplatz, sowie auf dem Hof die Möglichkeit Ihre Wäsche an der frischen Luft zu trocknen. Desweiteren befindet sich im Gebäude im hinteren Bereich ein großer Raum wo alle Mietparteien Ihre Waschmaschinen unterbringen können, ebenfalls befinden sich dort im Obergeschoss zu den einzelnen Wohnungen die Bodenkammern.
Unter den Bildern sehen Sie auch Bilder von der derzeit leerstehenden Wohnung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt, zu zahlen vom Erwerber

Grundstücksfläche: ca. 1704 m²
Nutzfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Pasewalk liegt am Ostufer der mittleren Uecker zwischen Ueckermünder Heide im Norden und Uckermark im Süden. 20 Kilometer östlich von Pasewalk befinden sich Bahn- und Straßengrenzübergänge nach Polen. Vor etwa 10.000 bis 15.000 Jahren mündete an dieser Stelle das Urstromtal, in dem die Uecker heute fließt, in den Haffstausee ein.

Südlich Pasewalks liegt die fruchtbare kuppige uckermärkische Grundmoränenlandschaft, nördlich von Pasewalk ist auf den Sanden, die von den Schmelzwassern des Ueckerurstromtales abgelagert worden sind, die Ueckermünder Heide entstanden. An der Uecker befinden sich ausgedehnte Wiesengebiete. ( Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Pasewalk)

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 226.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-06-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 565