Haus zum Verkauf €149.000
54689 Rheinland-Pfalz - Preischeid

Objektbeschreibung:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Das romantische Haus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen die Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Der große Garten hinter dem Haus lädt mit seinem Weitblick in die Natur zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichzeitig bietet er aber auch genügend Platz für herrliche Grillfeste an warmen Sommerabenden.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1831 auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus steht in herrlich ruhiger und sonniger Lage in direkter Grenznähe zu Luxemburg.

Durch den Haupteingang gelangt man zu den Wohnräumen der unteren Etage. Hier befinden sich:

- eine Küche
- ein Esszimmer mit Zugang zum Garten
- ein schönes Wohnzimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- eine Garderobe und
- ein Heizungsraum

Unter der Küche befindet sich ein kleiner Gewölbekeller, der in vielerlei Hinsicht genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich, neben dem Zugang zum Dachgeschoss, vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss selbst ist aktuell nicht ausgebaut, somit stehen Ihnen hier Ausbaureserven zur Verfügung an.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand. Die Bodenbeläge wurden zwischen ca. 2010 - 2015 erneuert und bestehen aus Laminat und Fließen. Im Jahr 2017 wurde die Haustür ausgetauscht und sämtliche Fenster mit einer modernen Doppelisolierverglasung ausgestattet. Die Ölzentralheizung mit zwei 1.500 Liter Öltanks wurde ca. 2006 installiert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1120 m²

Lagebeschreibung:
Preischeid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Preischeid ist ein ruhiger Ort mit ca. 190 Einwohnern. Er liegt grenznah zu Luxemburg und bietet ein Dorfgemeinschaftshaus, Feuerwehrgerätehaus, Kirche, Kapelle sowie einen herrlich schönen Kinderspielplatz.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 222,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.05.2019
Gültig bis: 2029-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1831
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-02550