1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
42579 Nordrhein-Westfalen - Heiligenhaus

Objektbeschreibung:
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre (Erdgeschoss) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Badezimmer mit WC.
Die darin vorhandene Duschkabine mit Rainshower- Duschsystem lädt zum Wohlfühlen und Entspannen beim Duschen ein. Die weißen Sanitärelemente passen hervorragend zu den hellen Fliesen.
Dieser Fliesenboden ist durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt.
Im Dielenbereich befindet sich auch der Zugang zur Küche sowie einer separaten Abstellkammer; im Keller haben Sie weitere Abstell- Möglichkeiten.
Der helle, großzügige Wohnbereich bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem neuen sonnigen Südbalkon mit Holzboden. Dieser hat eine perfekte Lage, da Sie hier morgens in der Sonne gemütlich frühstücken und abends ein schattiges Plätzchen für den Feierabend genießen können.
Die großzügigen bodentiefen Fenster über die gesamte Balkonseite bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung.

Ausstattung:
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- 2 Personenaufzüge
- 1 Zimmer Wohnung
- Hochparterre (Erdgeschoss)
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung zum Balkon
- Südbalkon
- durchgängiger heller Fliesenboden
- modernisiertes Bad mit Rainshower- Duschsystem
- weiße Sanitärelemente
- separate Abstellkammer mit Türe
- separater Waschkeller
- Kellerabteil
- 1 Garagenstellplatz mietbar für 65€/Monat

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 1.710,53 €

Gesamtfläche: ca. 47 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 38 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Heiligenhaus finden Sie im Norden des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie liegt im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen, Wuppertal und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Im Grünen gelegen ist Sie von Großstädten umgeben. Sie bietet kurze Wege in die umliegenden Zentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen (A3, A52 und A44), aber auch in die nahen Freizeit- und Erholungsgebiete der Region.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums Heiligenhaus mit seiner beliebten Fußgängerzone und dem neuen, ebenfalls nahe gelegenen „Campus“. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Dienstleistern.

Insbesondere die große Vielzahl der Freizeitaktivitäten macht Heiligenhaus so beliebt bei seinen Einwohnern. Der Panorama - Radweg lädt Sie zu Fahrradtouren ein, weitläufige Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen, Fußball- und Tennisvereine liegen genauso vor Ihrer Haustüre, wie eine 36-Loch Golfanlage und Reitställe für Classic- und Westernreiten.

Sonstiges:
FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Heiligenhaus oder im Kreis Mettmann ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs- Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02056 / 96 98 96 0.
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 104.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AK-17204