Haus zum Verkauf €750.000 380 m²
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit angebauter Pension befindet sich in Ellerbach und wurde 1993 errichtet. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 137 m² und verteilt sich optimal auf 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Holz-/Aluminiumfenster sorgen im gesamten Objekt für eine natürliche Helligkeit. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Das Haus ist aktuell vermietet und ab März 2021 bezugsfertig. Die Pension verfügt über 6 Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer, einem allgemeinen Aufenthalts-/Speiseraum und ein kleines Büro. Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Auf dem 1.300 m² großen Grundstück befinden sich darüber hinaus zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten für PKW's.
Ellerbach gehört zur Gemeinde Holzheim. Holzheim liegt ruhig und verkehrsgünstig am Rande des Donautales im Landkreis Dillingen und ist nur wenige Kilometer von der Grenze zum Landkreis Augsburg entfernt. Mit ihren 3.700 Einwohnern hat die Gemeinde alles zu bieten, was für die tägliche Versorgung von Bedeutung ist, d.h. Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke und zwei Banken. Außerdem sind vor Ort sogar Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule vorhanden. Sämtliche weiterführende Schulen stehen in der nur 10 Auto-Minuten entfernten Großen Kreisstadt Dillingen zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist über sehr gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
