2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 63 m²
73730 Esslingen, Oberesslingen

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde bis vor kurzem noch als Arztpraxis genutzt. Die gewerbliche Nutzung wurde von uns zur wohnwirtschaftlichen Nutzung beantragt und genehmigt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 926m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 massiv erbaut. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 63m². Das Objekt ist leerstehend und folgende Renovierungsmaßnahmen sind notwendig: - Erneuerung der Bodenbeläge - Einbau einer Küche - Einbau eines Badezimmers Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung läuft über die Gas - Zentralheizung, hier findet jährlich die Abrechnung über die Hausverwaltung statt. Winterdienst und Hausmeisterservice werden von einem externen Dienstleister durchgeführt und sind im Hausgeld mit inbegriffen. Wichtig für Sie: - Kaufpreis: 198.000€ - Hausgeld: 135,00€ pro Monat, davon ca. 92,00€ Bewirtschaftungskosten und ca. 43,00€ Rücklagenbildung - Rücklagen gesamt: 36.832,22€, anteilig: 3.183,06€ - Leerstand

- Kellerraum - Leerstehend - EG - ca 63 m² - 2 Zimmer - Gas -Zentralheizung

Esslingen am Neckar zählt mit seinen knapp 90.000 Einwohnern zu einem der größten Landkreise in der Stuttgarter Region und ist etwa zehn Kilometer von der Stuttgarter Stadtmitte entfernt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberesslingen, welcher mit ca. 13.000 Einwohnern zum zweitgrößten Stadtteils Esslingens gehört. Esslingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahn 8 sowie die Bundesstraße 10. Auch ohne das Auto ist man gut im Ländle vernetzt. Durch die Regionalbahnstadtion gelangt man nach Tübingen sowie mit der der S-Bahnlinie 1 Herrenberg, Kirchheim/Teck und Stuttgart. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Lebensmittelfilialen, ein Ärztehaus, Banken, Apotheken, etc.. Auch als stark ausgebauter Schulstandort ist Esslingen besonders interessant für Familien mit Kindern. Neben Grund,-Realschulen und Gymnasien, gibt es ebenfalls Förderschulen, Gemeinschaftsschulen und Berufskollege.