5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.989 165 m²
10779 Berlin, Schöneberg

Wichtiger Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die im Exposé genannte Angebotsnettokaltmiete (EUR 1.989,90) die nach den Bestimmungen des BGB zulässige Miete (Nettokaltmiete) ist. Während der Gültigkeit des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist bis auf Weiteres lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.040,00 zu zahlen. Für den Fall, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) für verfassungswidrig erklärt und/oder ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile nichtig wird, behält sich der Vermieter vor, Nachforderungen aus der Differenz zwischen der Miete nach MietenWoG Bln und der nach den Bestimmungen des BGB zulässigen Miethöhe zu erheben. Sobald das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt, ist die nach BGB zulässige Nettokaltmiete zu entrichten. Tolle Lage in der Bamberger Straße! Diese sehr atmosphärische Altbauwohnung mit vielen schönen Details aus der Bauzeit finden Sie im gut belichteten Hochparterre eines ansprechenden Altbaus, der seine Bewohner und Gäste mit einem angenehm gepflegten Treppenhaus empfängt. Die großzügige Wohneinheit verfügt über fünf separat vom Flur aus zugängliche Zimmer - wenn die unterschiedlichen Zimmergrößen nicht stören, könnte hier sogar eine WG einziehen. Leider liegt uns ein Grundriss nicht vor. Die zumeist geräumigen Zimmer haben schönen Parkettboden, die Wände wurden aufwändig gespachtelt. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder: 1 großes Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche, letzteres en-suite (von einem der Zimmer abgehend). In der großen Küche steht bereits eine (ältere) EBK. Sollte Ihnen diese Küche nicht gefallen, können Sie sie bei Bedarf auf eigene Kosten und Veranlassung ausbauen und eine Küche Ihrer Wahl einbauen. Gleich 2 Außenflächen laden zum Verweilen ein: einerseits gibt es eine geräumige Terrasse zum Hof, andererseits einen Balkon von altbautypischer Größe, der zur Bamberger Straße zeigt. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Standard und befindet sich in toller Lage unweit des schönen Volksparks. Die Wohnung wird im Ist-Zustand an Sie übergeben, weitere eigentümerseitige Arbeiten werden nicht erfolgen. Sichern Sie sich Ihre neue Altbauwohnung in toller Wohnlage! Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen durch. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze eMail über das Kontaktformular dieses Exposés zukommen lassen. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.

Begehrte Wohnlage in Berlin-Schöneberg, Bamberger Straße! Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: der U-Bahnhof Bayerischer Platz ist schon nach kurzem Spaziergang erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig in der Nähe des Objekts vorhanden. Beste Naherholungsmöglichkeiten bietet der nur ca. 600 Meter entfernte Volkspark. Gute Wohnlage!

Wichtiger Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die im Exposé genannte Angebotsnettokaltmiete (EUR 1.989,90) die nach den Bestimmungen des BGB zulässige Miete (Nettokaltmiete) ist. Während der Gültigkeit des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist bis auf Weiteres lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.040,00 zu zahlen. Für den Fall, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) für verfassungswidrig erklärt und/oder ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile nichtig wird, behält sich der Vermieter vor, Nachforderungen aus der Differenz zwischen der Miete nach MietenWoG Bln und der nach den Bestimmungen des BGB zulässigen Miethöhe zu erheben. Sobald das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt, ist die nach BGB zulässige Nettokaltmiete zu entrichten. Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. Am schnellsten können wir auf Ihre Anfrage reagieren, wenn Sie uns eine kurze eMail (direkt aus dem Kontaktanfrageformular dieses Exposés heraus) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch.