3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 106 m²
66121 Saarbrücken, St. Johann

 Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss  Die Wohnung verfügt überwiegend über einen Parkettboden (Ahorn Landhausdielen) der 2005 gelegt wurde  Der Küchenboden besteht aus Fliesen (dunkelbraun)  Die Böden in Bad und WC bestehen ebenfalls aus Fliesen (schwarz). Im Bad gibt es zudem Wandfliesen (weiß) und im WC Wandfliesen (hellbraun & dunkelbraun)  Bad und WC wurden ca. 2005 neu gestaltet  Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine  Die Fenster der Wohnung wurden in 2010 neu gemacht (Kunststoff weiß mit Dämmwert Ug = 1,2 W/m²K)  In 2016 wurden die Küche und das Esszimmer zu einem Raum umgestaltet. Dazu wurde die nicht tragende Trennwand entfernt  Eine neue Einbauküche wurde ebenfalls in 2016 montiert  In 2017 wurden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer Rollladen mit elektrischer Steuerung eingebaut  In den 1980er Jahren wurden die beiden Wände zu den Nachbarwohnungen (im Wohnzimmer und im Schlafzimmer) zu Schallschluckwänden verstärkt  Die Wohnung verfügt über eine Garage die sich auf der Rückseite des Hauses befindet  Der Balkon liegt in Südausrichtung  Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung  Im Haus gibt es einen Waschraum und einen Trockenraum  Der Garten hinter dem Haus kann von den Eigentümern genutzt werden  Ein aktueller Energieausweis vom 18.8.2020 liegt vor – der Endenergieverbrauch ist mit 118 kWh/(m²*a) angegeben (Kategorie D)  Im Wohnhaus gibt es insgesamt 11 Wohneinheiten  Es stehen Sanierungsmaßnahmen an der Außenfassade und auf dem Dach des Hauses an (Kosten-Anteil der Wohnung ist bereits bezahlt)

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Staden wo sich viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Ulanen-Pavillon am Staden ist ca. 350m entfernt. Der St. Johanner Markt in der Innenstadt liegt ca. 1,3 km entfernt und ist zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die Saarbahn-Haltestelle Hellwigstraße befindet sich ca. 400m entfernt. Die Autobahn A620 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Es entstehen keine Kosten für Maklerprovisionen aber es fallen für den Käufer neben der Grunderwerbsteuer und dem Grundbucheintrag auch Notarkosten zum Abschluss des Kaufvertrags an. Der Grundriß ist beispielhaft nachgestellt basierend auf dem Original-Grundriß von 1970 (siehe unten). Die m²-Angaben sind ungefähr und ohne Gewähr. Die Gesamtgröße ist mit 106 m² angesetzt (darin ist der Balkon anteilig eingerechnet).