Haus zum Verkauf €199.000 161 m²
27576 Bremerhaven, Lehe

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebaut. In dem Wohnhaus befinden sich 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Im rückwärtigen Bereich gibt es einen kleinen Garten mit Gartenhäuschen. Vor dem Umbau im Jahre wurde das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt. Diese Nutzung ist als Option auch durchaus denkbar. Nachfolgend werden die wesentlichen Merkmale der Wohnung angegeben: Baujahr ca.1950, Sanierung 2010 Wohnung 1: WFL 59,60 m² Wohnung 2: WFL 51,90 m² Wohnung 3: WFL 49,60 m² Jahresnettokaltmiete 9360 € Massivbauweise (Außenmauerwerk verputzt, Innenmauerwerk Kalksandstein und Porenbeton) Fenster und Türen außen mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung zentrale Gasheizungsanlage Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Plankenbelag Wände und Decken verputzt und gestrichen Wohnungen mit Bad, Dusche, Waschtisch und WC Wohnfläche rd. 161 m² Alle Wohnungen sind vermietet Teilkeller Es handelt sich um Wohnungsmietverträge mit den üblichen Regelungen

Das Bewertungsobjekt liegt zentrumsnah in Bremerhaven im Stadtteil Lehe-Süd in einer innerörtlichen Straße, die überwiegend wohnlich genutzt wird. In der näheren Umgebung sind im Wesentlichen 3-geschossige Wohngebäude in geschlossener Bauweise vorhanden. Das Bewertungsobjekt liegt an der Straße mit rückwärtig gelegenen Hofflächen. Bei der Wülbernstraße handelt es sich um eine typische innerörtliche Straße. Verkehrsimmissionen, die über das übliche Maß hinausgehen, sind nicht vorhanden. Insgesamt gesehen handelt es sich um eine mittlere Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Lehe-Süd.