2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 58 m²
22337 Hamburg, Ohlsdorf

Sie wünschen sich eine moderne Wohnung in naturnaher, aber doch zentraler Lage? Hier in Ohlsdorf erfüllt sich Ihr Wunsch! Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1974 mit insgesamt 19 Einheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Durch einen separaten Hausflur erreichen Sie den Wohnungseingang. Der Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie zu allen Räumen. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen mit einer neuen Einbauküche ausstatten. Auch wäre eine offene Küche, integriert in den Wohn-Essbereich, denkbar. Der Grundriss bietet Ihnen diese Option. Im Wohn-Essbereich wie auch im Schlafzimmer wurde ein glänzender Laminatboden in Dielenoptik verlegt, der zum Barfußlaufen einlädt. Im Wohn-Esszimmer finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein schöner Esstisch wunderbar Platz. Von hier aus gelangen Sie zum Süd-West-Balkon mit Blick auf die begrünte Straße. Das Badezimmer verfügt über eine gute Größe, die auch eine Badewanne ermöglicht. Mit einer Modernisierung könnte das Bad in neuem Design erstrahlen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und abseits der Straße angrenzend an den Parkfriedhof. Auf dem lauschigen Balkon lassen Sie Ihren Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten schweifen, genießen Ihren Feierabend und einen leckeren Aperol Spritz.... ....Neugierig? Weiteres erfahren Sie in unserem umfangreichen Exposé. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Telefonnummer, Email).

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Stefanie Hinsch Immobilien angeboten. Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stefanie Hinsch Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. !!! BITTE BEACHTEN !!! Es können nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Straße, Hausnummer, PLZ und Ort) bearbeitet werden.

Willkommen in Ohlsdorf - naturnah mit bestem Anschluss! Der Stadtteil liegt zwischen Alster und dem größten Parkfriedhof der Welt - dem Ohlsdorfer Friedhof. Viele bekannte Hamburger wie Hans Albers, Heinz Erhardt oder Alt-Kanzler Helmut Schmidt fanden hier ihre letzte Ruhe. Der romantische Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der herrliche Alsterwanderweg führt durch wunderbare Auwälder. Besonders beliebt sind Paddelfahrten im Kanu, Kajak oder Tretboot. Und wenn Sie gerne schwimmen, sind Sie im Bäderland Ohlsdorf genau richtig. Zum Hamburger Flughafen geht es mit dem Auto sehr schnell - in nur ca. 7 Minuten sind Sie dort. Vom S- und U-Bahnhof Ohlsdorf sind Sie mit der Linie S1/ S11 oder der U1 in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Restaurants, Cafés und Supermärkte wie Penny und famila finden Sie ganz bequem in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Lage!

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