4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000 109 m²
10781 Berlin, Schöneberg

Die hier angebotene Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 1960 errichteten Gebäudes und ist unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar Ursprünglich handelte es sich um zwei separate, nebeneinanderliegende Wohnungen, die der jetzige Eigentümer 2011 zusammengelegt hat, so dass nun eine Wohnfläche von insgesamt 109 m² verteilt auf 4,5 Zimmer zur Verfügung steht. Zentrum der Wohnung ist eine geräumige Wohnküche mit maßangefertigten Einbauschränken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein halbes Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, zwei stilvolle Bäder, zwei Balkone mit Ostausrichtung sowie zwei praktische Abstellkammern, die viel Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte etc. bieten. Durch die Lage im 5. OG und einer idealen Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig angenehm hell. Nicht zuletzt sind der Aufzug und der eigene Pkw-Stellplatz im Innenhof zu erwähnen. Ausstattung: ● Parkettboden ● Einbauküche mit Induktionsherd, Kompaktbackofen inkl. Mikrowellenfunktion, Spülmaschine, Waschmaschine und großer Kühl-Gefrierkombination ● zwei moderne Bäder mit bodentiefer Dusche ● zwei Balkone mit Ostausrichtung ● zwei geräumige Abstellkammern, jeweils mit Hängeboden ● zwei Kellerabteile ● eigener PKW-Stellplatz im Innenhof (mit automatisch öffnendem und schließendem Tor)

Abstellkammer Parkett Fliesen

Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Stadtviertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nahe beieinander existieren. Der lebendige Kiez rund um den Winterfeldtplatz ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Viele Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen, kleine Kiez-Manufakturen und Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse finden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz der größte Wochenmarkt Berlins statt, auf dem hochwertiges Obst, erstklassiges Gemüse von Brandenburger Öko-Bauern, köstliche Käsevariationen, Fleisch, Blumen und vieles mehr angeboten werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, dank der umliegenden U-Bahn- und Buslinien, hervorragend. Die Haltestelle Nollendorfplatz (U1, U2, U3 und U4) ist z.B. in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die gute Infrastruktur, die gut erhaltene historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen den Winterfeldtkiez zu einem der beliebtesten Stadtviertel Berlins.

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.