3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 79 m²
71711 Steinheim, Steinheim an der Murr

Diese Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Steinheim an der Murr eignet sich als ideale Kapitalanlage. Die vermietete Wohnung wird von den netten Mietern sehr gepflegt. Außerdem wurde Sie mit sehr viel Geschmack vom Mieter eingerichtet. Wir versprechen Ihnen, Sie werden erstaunt sein. Die im Jahre 1954 errichtete Erdgeschosswohnung ist voll unterkellert, in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnung mit wohldurchdachten Grundrissen. EG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m² Wfl. (Bestand) Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bildet mit ihrem großzügigen Balkon in Südausrichtung perfekte Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung überzeugt durch je ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein sehr gefällig geschnittenes Kinderzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer grenzt an die Küche an und besticht mit seinem behaglichen, offenen Raumgefühl für heimelige Stunden im Kreis der Familie. Das Untergeschoss birgt neben einer gemeinsamen Waschküche, einem Öl- und einem Heizraum einen kühlen Vorratskeller sowie Abstellräume für jede Wohnung. Für ausreichend Parkfläche sorgt der Stellplatz vor dem Haus. Raum für erholsame Stunden im Grünen mit einem aussichtsreichen Balkon.

Grundlegende Ausstattungsmerkmale sind: • Öl-Heizung 2003 erneuert und saniert • Errichtung PKW-Stellplatz im Jahr 2010 • Fliesen im Kellerbereich inkl. Treppe neu verlegt 2003 • Fassade mit Wärmedämmung 2003/2004 • Komplett-Renovierung der Wohnung im EG 2001 inkl. Böden, Bad und Türen • Kellerfenster neu 2010 • Garage am Wohnhaus • 1 Stellplatz • 1 sehr großzügiger Balkon • Laminatböden • geflieste Bäder und Eingangsbereiche • Anbau eines Balkons im OG 2016 Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Ausstattungsmerkmale oder lassen Ihnen nach erfolgter Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zukommen.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern in ruhiger Citylage. Darüber hinaus ist die Lage aufgrund der Nähe zur Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule direkt am Ort für Familien besonders attraktiv. Sie erreichen in nur wenigen Minuten die S-Bahn Marbach oder die S-Bahn Erdmannhausen. Das Gymnasium (Marbach am Neckar) ist mit dem Schulbus ebenfalls in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Ihre Kinder werden mit dem Schulbus direkt zum bekannten Friedrich-Schiller-Gymnasium in Marbach am Neckar gebracht. Eine ruhige Umgebung in Verbindung mit vielen städtischen Vorteilen macht das Wohnhaus besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten liegen gleich vor der Tür. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 81 ist 10 km entfernt, auch hier besteht eine optimale Infrastruktur. „Schnelles Internet“ ist selbstverständlich!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.k5projektmanagement.de Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie: • Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten • Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.