Haus zu vermieten €3.475 178 m²
Heubnerweg 9, 14059 Berlin, Charlottenburg

In diesem neu errichteten Wohnensemble Am Schlosspark in Berlin-Charlottenburg befindet sich diese traumhafte großzügige und nun zum Bezug bereitstehende komfortable 4 Zimmer-Wohnung. War es schon immer Ihr Traum, eine Wohnung im Erstbezug zu beziehen? HIER könnte sich dieser nun erfüllen! Das Grundstück ist großzügig mit begrünten Hofbereichen angelegt und der Zugang zum Schlosspark befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auf über ca. 70 qm bildet der großzügige und licht durchflutete Wohn, Koch und Essbereich, an den eine geräumige Sonnen-Terrasse (nach Südwest ausgerichtet) anschließt, das Herzstück & den Mittelpunkt dieser Wohnung. Der Kamin rundet den Wohlfühlfaktor ab und sorgt in der dunklen Jahreszeit für gemütliche Abende! In dieser Detailverliebt und optimal durchdachten Wohnung mit 3 Schlafzimmern können Sie eine hochwertige Ausstattung genießen. Hier stehen Ihnen des Weiteren ein Gäste-Duschbad, ein Masterbad mit Sauna, eine Ankleide, ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher HWR zur Verfügung. Ein zweiter Balkon (Loggia, ausgerichtet nach Nordosten) ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Die zeitlos und moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgen Parkettböden in Echtholz und eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie moderne Haus- und Kommunikationstechnik für hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt sie von der Tiefgarage barrierefrei in die Wohnung. Zusätzlich bieten die breiten Türen genügend Platz für Rollstuhlfahrer. Der ökologische Standard des Gebäudes entspricht den neuen, erhöhten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Zusammenfassung der komfortablen Ausstattung: • Wohnbereich mit Kamin, Küchenbereich mit Einbauküche • 3 Schlafzimmer (von 2 Schlafzimmern direkter Zugang auf die Loggia) • Ankleide • 1 Gäste-Duschbad, 1 Masterbad mit Sauna • 1 Terrasse, 1 Loggia • extrahohe Raumhöhen mit ca. 3,20 Metern • Parkettböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung • bodentiefe und isolierverglaste Kunststoff-Fenster • modernste Haus- und Kommunikationstechnik mit Videogegensprechanlage • Heizung über Fernwärmenetz • Lift bis in die Tiefgarage • Kellerraum • Gemeinschaftsgarten mit Grün- & Spielflächen • ideale Lage, direkt neben dem Schloss nebst Schlosspark Charlottenburg • sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung

Hier zu wohnen ist Lebensqualität: kurze Wege in die City und ins Grüne! Perfekte Anbindung mit dem Bus oder der S-Bahn 42 (Westend) oder mit dem Auto an den Autobahnanschluss über die Stadtautobahn. Berliner kulturelle Highlights in der Nähe: die große Orangerie, das Museum Berggrün...und vieles mehr! In der gewachsenen Nachbarschaft kommen die kulinarischen Gaumenfreuden ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie gutes Essen und die Atmosphäre rund um den Klausenplatz und flanieren Sie durch die Gärten, Parks und Baumalleen im einstigen Villenviertel „Neu-Westend“.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine...Individuell und flexibel ☺ Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann schauen Sie gern auf unserer Webseite vorbei! Herzlichen Dank!