2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 65 m²
Mettinger Str. 22, 73728 Esslingen, Innenstadt

Modern und freundlich präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die große Dachgaube und den praktischen Zuschnitt lassen sich viele Einrichtungsmöglichkeiten realisieren! Das moderne Wohnzimmer mit hellem Buchelaminatboden hat durch seine große Dachgaube viel Licht und Platz zum gemütlichen Einrichten, sowie direkten Balkonzugang. Von dem Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick auf die Esslinger Weinberge und über die Esslinger Weststadt! Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und geht durch ein offenes Fachwerk über in den Essbereich mit Dachschräge. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Buchelaminatboden. Gegenüber liegt das kompakte Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Es verfügt über einen Badezimmermöbel mit Spiegelschrank und Waschtisch, einen Granitfliesenboden und ist deckenhoch gefliest. Zur Abrundung des Angebotes gehört zu der Wohnung noch ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Für Gartenliebhaber gehört zu der Wohnung ein Teil des terrassierten Gartens, den Sie über eine schmale, steile Weinbergtreppe erreichen und der bis an die Weinberge mündet! Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die Stadt und können Ihren Feierabend genießen! Für Ihren PKW gehört zu der Wohnung eine Einzelgarage am Haus mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung.

* Böden: Laminatboden Buche hell, Granitfliesen * Wände: Raufasertapete weiß, Fliesen * Fenster: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998 und Rollläden - Dachflächenfenster Kunststoff aus 1998 und 2012 * Tageslichtbad deckenhoch gefliest, mit Dusche und WC, Elektro mit FI-Schalter * Badezimmermöbel mit Spiegelschrank und Waschtisch * Waschmaschinenanschluss im Bad * TV: SAT-Anschluss * Öl-Zentralheizung * sonniger Balkon * abschließbarer Kellerraum * Einbauküche mit modernen Elektrogeräten * Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung

In zentraler Lage der Esslinger Innenstadt an einer frequentierten Durchgangsstraße befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Durch die Hanglage des Grundstücks gelangen Sie über 62 Stufen zum Hauseingang und über 24 weitere Stufen zur Wohnung! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle, den Bahnhof Esslingen, Banken sowie Gastronomie befinden sich in nächster Umgebung. Das Freizeit- und Erlebniscenter „Das Dick“ mit Kinos, Bars und Shops liegt in direkter Gehnähe! Der Marktplatz Esslingen mit der historischen Altstadt und Fußgängerzone ist ca. 300 m entfernt. Zur B10 sind es wenige Autominuten, zur A8 benötigen Sie ca. 15 Minuten, zum Flughafen Stuttgart ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Lernen Sie diese tolle Wohnung mit seinen zuverlässigen Mietern persönlich kennen! Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Garage belaufen sich aktuell ohne Nebenkosten auf 9.300,00 EUR. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Die Maßgaben der DSGVO legen wir dabei zugrunde! Aufgrund der aktuellen Corona-Bestimmungen bieten wir ausschließlich Individual- bzw. Einzelbesichtigungen an!