Haus zum Verkauf €470.000 321 m²
55425 Waldalgesheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Das ursprünglich im Jahr 1932 auf einem ca. 777 m² großem Grundstück erbaute Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Waldalgesheim. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ständig auf einem aktuellen Stand gehalten, so dass sie ohne weitere Arbeiten bezogen werden kann. Das Objekt eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel einen Teil selbst bewohnen, Arbeiten und einen Teil vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 138 m² große Gewerbefläche, welche aktuell teilweise als Büro genutzt wird. Weiter stehen Ihnen auf dieser Ebene noch geräumige Lager- und Arbeitsflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss (3 Zimmer und geräumiges Tageslichtbad) und das Dachgeschoss bilden zusammen die großzügige Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 196 m². Lebensmittelpunkt und Highlight dieser Immobilie ist der über 80 m² große Studiobereich mit offener und hochwertiger Einbauküche. Von dem Balkon können Sie den traumhaften Fernblick über Waldalgesheim genießen. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot von einer weiteren, aktuell vermieteten, Wohnung mit einer Fläche von ca. 125 m². Fahrzeuge finden sowohl in dem großen Doppelcarport, als auch auf der geräumigen Hoffläche Platz.

- 2 Wohneinheiten - Gewerbeeinheit im EG plus Lagerflächen - 1983 Anbau und teilweise neue Elektroinstallation - 1994 neuer Außenputz - 1997 Dach neu eingedeckt und Ausbau - 1997 teilweise neue Wasserleitungen und Fenster - 1997 Bad erneuert - 2012 neue Heizungsanlage und Solar - 2013 teilweise neue Fenster - 2 Einbauküchen - 2 Carports - 6 weitere Stellplätze im Hof - zentrale Lage in Waldalgesheim

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Waldalgesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke etc. sind bequem innerhalb weniger Minuten per Fuß erreichbar. Waldalgesheim beherbergt ca. 4.000 Einwohner und befindet sich in der Nähe von Bingen und Mainz. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelmarkt sind in Waldalgesheim ebenso vorhanden wie mehrere Gaststätten, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Durch die in wenigen Minuten per PKW zu erreichende BAB 61 in Stromberg erreichen Sie Mainz und Wiesbaden innerhalb von ca. 25 Minuten und Koblenz in ca. 30 Minuten. In Stromberg selbst befinden sich weitere Großmärkte (Lidl, Aldi, etc.). Per PKW erreichen Sie Bingen in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie einen Bahnhof, sowie weiterführende Schulen. Eine gute Busverbindung in Richtung Bingen besteht ebenfalls.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.