3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 68 m²
Gerwigstraße 58, 76133 Karlsruhe, Oststadt

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 3 - Zimmer -Wohnung in einem komplett sanierten denkmalgeschützten Gebäude in Karlsruhe-Oststadt. Die Wohnung mit attraktivem Zuschnitt und Komfortausstattung hat einen sehr schönen Südbalkon.

Im Wohn-Essbereich befindet sich eine Zeyko - Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Vor Einzug wird die EBK noch mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet., Die Wohnung wird renoviert an die Mieter übergeben. Sämtliche Wohnräume sind mit Raufasertapeten versehen, weiß gestrichen und haben Parkettböden. Das Bad ist mit Badewanne und hellen Sanitärgegenständen ausgestattet und komplett hell gefliest Kabel – TV – Anschluss vorhanden. Die Warmwasser - und Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage mit bester Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage des Objektes bietet eine sehr gute Anbindung an regionale, überregionale und innerstädtische Verkehrsnetze, sowie an die Autobahnen A8 und A5 in Richtung Basel/Frankfurt/Stuttgart. Die Oststadt ist mit 20.000 Einwohnern ein Stadtteil mit Perspektive, dessen Wohnqualität durch die vielen Sanierungsarbeiten spürbar zugenommen hat. Die Verkehrsberuhigung auf der Durlacher Allee, der Bau des Ostrings und der Freizeitwert des zukünftigen Ostauenparks beim Schloss Gottesaue haben die Attraktivität des Stadtviertels, das durch zahlreiche Kulturdenkmale geprägt ist, erhöht. Die Attraktivität und der Reiz dieses Stadtteils liegen im Nebeneinander verschiedener Baustile und in seiner bunten Vielgestaltigkeit. Der typische Baustil, Historismus bzw. Gründerzeit, prägt das Häuserbild und bietet mit vielen Innenhöfen gerade deshalb eine vorteilhafte Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Kleine Gewerbebetriebe in den Erdgeschossen der Wohnhäuser sind typisch für die Oststadt, die sich zugleich in den letzten Jahren zum Herz der Technologieregion entwickelt hat. Aber auch kulturell gibt es reichlich Angebote in der Oststadt. Der Kulturverein "Tollhaus" in der ehemaligen Schweinemarkthalle des Schlachthofs bietet Kabarett, Comedy, Tanztheater, Weltmusik, Jazz, Festivals, Open-Air-Veranstaltungen, . Gut besucht ist auch jeden Sommer das Open-Air-Kino der Schauburg vor dem Schloss Gottesaue. Zahlreiche Restaurants, Biergärten (z.B. dem Hoepfner Burghof) oder die Karlsruher Frühjahrs- und Herbstmesse bieten Kurzweil und Abwechslung.

Die Fotos zeigen nicht die hier angebotene Wohnung, sondern eine im gleichen Haus befindliche 3-Zimmer-Wohnung mit gleicher Ausstattung. Sie sollen dazu dienen, dass Sie sich von der zukünftigen Atmosphäre einen Eindruck verschaffen können. Nicht Wg- geeignet Die Wohnung kann bereits zum 01.06.2019 bzw. 15.05.2019 bezogen werden.