1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.750 38 m²
52068 Aachen, Panneschopp

Die Kapitalanlage befindet sich in einem sehr gewissenhaft gepflegten Mehrfamilienhaus mit 60 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon und kann außerdem noch mit einem Garagenstellplatz aufwarten. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung neu gestrichen und diverse weitere Aufwertungsmaßnahmen durchgeführt. Kalkulatorisch ist eine Kaltmiete von 9€/m² anzusetzen. Hinzu kommt eine Stellplatzmiete von 35 €. Besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage ist, dass Sie freistehend verkauft wird und somit jegliche Aufwertungsmaßnahmen oder die Vermietungssituation eigens beeinflusst werden können.

• 38,6 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung • S-O Ausrichtung • 2020 gestrichen + neues Waschbecken & WC • Balkon • Garagenstellplatz • 9 €/m² SOLLMIETE • Hausgeld p.A. 2,142.18 € + Instandhaltungsrücklage 360.81 € p.A. • Hausgeld umlegbar 1,257.08 € • Hausgeld nicht umlegbar 524.29 € • Garagenstellplatz für 7.500 €

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zu verschiedenen Schulen und Kitas. Das Zentrum ist ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof ist leicht zu erreichen, die kurze Strecke nach Frankenberg macht Spaziergänge angenehm und erholsam. Die unmittelbare Nähe zum Aachener Europaplatz bietet außerdem den schnellsten Zugang zum Fernverkehr.