2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 65 m²
Klaffenbacher Straße 50, 09221 Neukirchen-Adorf, Neukirchen/Erzgebirge
bisheriger Preis €98.000

Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus im 1.OG. Die Häuser sind von einer durchwachsenen Struktur zwischen Eigennutzern und Mietern geprägt. Das Haus wurde 1996 fertigestellt und beherbergt 6 Parteien. Im gefliesten Tageslichtbad ist eine Dusche und Wanne verbaut. Ebenso befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden. Der Zugang zum Balkon ist über den Wohnraum und das Schlafzimmer möglich. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil. Die Besonderheit ist die ländlich, familiäre idyllische Ruhe. Diese könnte man auf dem großzügigen Süd-Balkon genießen. Die Bilder zeigen die Wohnung im noch vermieteten Zustand. Die jetzigen Mieter haben gekündigt und würden die Wohnung noch entsprechen weiß malern. Durch den Leerstand eignet sich diese Objekt auch für den Eigennutzer. Das Hausgeld beläuft sich auf 188,45 € davon sind 110,95 umlagefähig. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Wohnzimmer 22,01 qm - Schlafzimmer 13,66 qm - Flur 3,45 qm - Bad 7,81 qm - Küche 13,81 qm - Balkon 4,55 qm - Tiefgaragenstellplatz Nr.4 siehe Grundriss TG Eigenschaften / Ausstattung: - Keller Nr. 4 siehe Grundriss - Hof - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss - Internetanschluss vorhanden aktuelle Bandbreite bei Providern anfragen

Die Gemeinde Neukirchen grenzt Südwestlich an Chemnitz an. Somit befindet sich die Gemeinde im angrenzenden Speckgürtel von Chemnitz. Die Fläche erstreckt sich auf 20,14 km² mit ca. 6800 Einwohner. Die Bebauung ist mit ca. 72 % überwiegend Einfamilienhäuser lastig. Mehrfamilienhäuser machen 23 % und Gewerbe 3% der Bebauung aus. Entfernungen - 5,5 Km A72 Chemnitz Süd - 5,5 Km Neefepark - 8,6 Km in Stadtzentrum von Chemnitz Schulen, Kindertageseinrichtungen - Grundschule Neukirchen, Hauptstr. 176 - Oberschule Neukirchen Hauptstr. 56 mit Einzugsgebiet Neukirchen, Leukersdorf, Pfaffenhain, Seifersdorf, Jahnsdorf, Ursprung und Chemnitz - Kindertageseinrichtung „Pünktchen“ am Ehrenmal 2 in Neukirchen - Kindergarten „Friedrich Fröbel“ Burkhardtsdorfer Straße 3 Neukirchen Bedingt durch die hervorragende Anbindung und die Nähe zur Stadt ist die Wohnlage Neukirchen sehr beliebt. Demgegenüber gibt es bedingt durch die lockere Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern wenig Angebot an Mietswohnungen.

Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.