3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 78 m²
61449 Steinbach, Steinbach (Taunus)

Diese geräumige, helle Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem schönen Wohnumfeld. Den Eingang zur Wohnung im 4. OG erreichen Sie entspannt mit einem Aufzug. Es erwartet Sie eine schöne, helle Wohnung mit einem gutgeschnittenen Grundriss. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, zwei hellen Schlafzimmern, einem hellen Bad mit Wanne und einem Gäste-WC. Ein praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung in der Wohnung. Der geräumige Flur bietet viel Platz für Schränkchen und Garderobe. In einer Niesche im Flur ist ein großer Einbauschrank eingebaut. Von dem Wohnzimmer erreichen Sie den überdachten Sonnenbalkon mit einer wunderbaren Aussicht. Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen für sperrige Dinge zur Verfügung. Für die Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller. Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug kann für 15 € im Monat zusätzlich gemietet werden. Rund um das Haus stehen auch viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte Wohnung. Die Räume im Wohnbereich sind mit Laminat und hellen Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Vor ca. 10 Jahren wurden das Bad und das Gäste-WC saniert. Das Bad und das Gäste-WC wurden mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die helle, gepflegte Einbauküche gehört mit zur Ausstattung. Die doppelt verglasten Fenster sind mit weißen Fensterrahmen ausgestattet und wurden vor 3 Jahren erst erneuert. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 320 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Steinbach. Die Infrastruktur wird hier sehr gut abgedeckt. Durch das gut ausgebaute Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel liegen Sie zentral in das Rhein-Main-Gebiet. Viele Freizeitmöglichkeiten und Lokale finden Sie in der Nähe. Die unmittelbare Grünlage und die Nähe zum Taunus bieten gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Bj.1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)