3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.370.000 116 m²
22087 Hamburg, Hohenfelde
bisheriger Preis €1.420.000

- Edler Neubau aus 2017 hinter historischer Fassade - Repräsentative Empfangshalle mit großzügiger Deckenhöhe von ca. 5,80 m und stilvoller Beleuchtung - Viel Außenfläche verteilt auf eine große Loggia mit direktem Alsterblick sowie ein sonniger, ruhiger Balkon mit Blick in die rückwärtig gelegenen, schön bepflanzten Gärten - Offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Süd-West-Loggia - Großes Schlafzimmer mit Zutritt zum ruhigen, rückwärtigen Balkon, ausgelegt mit Bangkirai Holz - Exklusives Vollbad mit ebenerdiger Rainshower und Badewanne - Großzügiges, stilvolles Gäste-WC - Sehr gut ausgestattete, qualitativ hochwertige Einbauküche mit hochmodernen Geräten wie z.B. eine in das Induktionsfeld integrierte Designer-Dunstabzugshaube - Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar - Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertiges Eichen-Dielenparkett, ausgewählte Designertapeten, maßgefertigte Tischlereinbauten mit edlen Oberflächen - Doppelstellplatz für zwei PKWs hintereinander zu 70.000 EUR - Gewährleistungsgarantie noch bis 2023

Dielenboden Kamin

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Hohenfelde in einer zentralen und beliebten Lage. Verschiedene Grünanlagen und die direkte Lage zur Außenalster und der Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Der U-Bahnhof Uhlandstraße ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen sind innerhalb von wenigen Minuten bequem und schnell zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. 16 % MwSt. voraussichtlich bis 31.12.2020 bzw. 6,25 % inkl. 19 % MwSt. voraussichtlich ab 01.01.2021 auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/.