2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 167 m²
Friedrichstr. 52 HH, 01067 Dresden, Friedrichstadt

2017 wurde das Fabrikgebäude aus dem Jahr 1915 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohngebäude mit modernen Wohnungen umgebaut. Das dreigeschossige Vorderhaus wurde 1730 vom Zwingerbaumeister Matthäus Daniel Pöppelmann für seinen Sohn, den Hofmaler Johann Adolph Pöppelmann errichtet. 1749 erhielt Pöppelmann für sein Grundstück die Genehmigung, im Garten einen Bierschank einzurichten. Teile der ehemals vorhandenen Hinterhofgebäude fielen im 19. Jahrhundert der Erweiterung der Spirituosenfabrik Bramsch zum Opfer. Nach dem Krieg bis kurz nach 1990 wurde das Hinterhaus vom Graphischen Großbetrieb Völkerfreundschaft gemietet und genutzt.

Die hochwertig sanierte und großzügig aufgeteilte Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag angeboten. Sie ist sehr gut lichtdurchflutet und größtenteils westlich ausgerichtet, der Schlafraum liegt nördlich mit sep. Zugang zum Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Auf Wunsch stellen wir eine Einbauküche zur Verfügung. Ein Kellerabteil kann genutzt werden sowie Stellplätze im Hinterhof der Anlage. Das Loft ist wie folgt ausgestattet: - Fußböden in den Wohnräumen mit geöltem Eiche Parkett, - Wände weiß geputzt, - genügend Steckdosen sowie mehrere Medienanschlüsse in den Wohnräumen sowie im Badezimmer, - Badezimmer mit Wanne und bodengleicher, großen Dusche, - den Zugang zum modernen Bad kann man zusätzlich als Ankleideraum nutzen, - vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den westl. ausgerichteten Balkon , - der Küchenbereich ist offen zum Wohnraum gestaltet und bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten, - in das separate WC mit Abstellraum (Waschmaschinenplatz) gelangt man vom Flur aus Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme und Warmwasser versorgt. Erfragen Sie die Konditionen der Staffelung sowie Stellung einer EBK!

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Krankenhaus Dresden Friedrichstadt fügt sich der Gebäudekomplex in das Straßenbild ein. Fußläufig sind Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Gleichzeitig verfügt die Friedrichstadt über eine sehr gute Infrastrukur und überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.

- Ausstattung: Badewanne, Denkmalschutz, Dusche, Breitband-Kabelnetz, modernisiert Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.