4-Zimmer Wohnung zu vermieten €688 120 m²
In der Hohl 5, 67752 Wolfstein, Kusel (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die freundliche Wohnung liegt im ersten Stock und kann zum 01.10.2020 bezogen werden. Neben viereinhalb einladenden Zimmern zählt zu der Wohnung außerdem ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz für Ihr Auto.

Technische Ausstattung: Energieträger: Gas, Wohnungs-Zentralheizung, analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Fernseh-Empfang per Satellit, Kabelanschluss möglich. Heizung mit Warmwasser-Speicher, elektrische Installationen, Bäder, Innentüren, Bodenbeläge, Mehrzahl der Fenster, Auf-Decken-Dämmung zum Kaltdach, Trockenbau mit neuer Dampfsperre in der Mehrzahl der Räume. In den Wohnräumen wurde ein Klicklaminatboden in Holzoptik verlegt.

- Ausblick aus dem Wohnbereich: freie Über- und Weitsicht über die Roßbacher Mühle hinweg auf Königsberg und Selberg - Vom Balkon: Blick ins Grüne: Garten und Kulturland an den Roßbacher Hängen (keine Bebauung rückseitig des Grundstücks) - Zentrale Lage im Ortsteil Roßbach: abgeschiedene Nebenstraße mit guter Anbindung auch im Winter an Bundesstraße B270 und Bahnlinie „Kaiserlautern – Lauterecken/Grumbach“.

Eignung auch für Senioren und Personen mit körperlichen Einschränkungen: Barriere-reduzierte Bewegungsfreiräume innerhalb der Wohnung. Zugang zur Wohnung über separate Haustür und eigenen Treppenraum. Nachrüstung einer Treppenlift-Anlage in Mieter-Verantwortung leicht möglich. Nicht barrierefrei nach DIN, aber seniorengeeigntete Nutzung der Wohnung möglich. Auch als Wohngemeinschaft, z.B. für 3 Personen geeignet. Durch die Nutzung der im EG liegenden Gemeinderäume besteht ein protestantisch, ehrenamtlich geprägtes Gemeindeleben mit Kinder-, Jugend- und Gemeindeveranstaltungen (Gottesdienste, Bibelstunden, etc.). Daher wechseln im Haus zeitweise Abgeschiedenheit und Stille mit lebendiger Vielfalt und Gemeinschaft.