3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 96 m²
71634 Ludwigsburg, Mitte

Diese schöne Maisonette-Wohnung ist eine absolute Rarität auf dem Ludwigsburger Immobilienmarkt. Das Areal am Kaffeeberg wurde erst neu erbaut und die Wohneinheit mit stilvollen und hochwertigen Ausstattungs- und Gestaltungsmerkmalen versehen. Viele Fenster sowie eine sinnvolle, wohnliche und praktische Aufteilung prägen das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Über den idyllischen Innenhof gelangt man zum Hauseingang, wodurch ein ruhiges Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht wird. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in dem offen gehaltenen Flur, welcher über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss verfügt. Der Flur geht fließend in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich über. Dieser wurde mit einer hochwertigen Einbauküche vom Schreiner versehen, welche unter anderem über einen Induktionsherd sowie einen Bora-Dunstabzugssystem verfügt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Entspannen. In der gesamten Wohnung wurde Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung verlegt. In der obersten Etage befinden sich die zwei hellen Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken sowie das Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Eine Stein- & Glaswand als Spritzschutz wird zusätzlich eingebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum im Untergeschoss, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Veranstaltungs- oder Hobbyraum im Innenhof mit Küche & Sanitäranlagen runden das besondere Angebot ab.

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Neubau im Zentrum der schönen Barockstadt Ludwigsburg, nur wenige Gehminuten vom Residenzschloss und Schlosspark sowie vom Jagdschloss Favorite entfernt. Durch die innenhofartige Lage entsteht ein ruhiges und idyllisches Wohnambiente. Zu Fuß erreicht man den historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen, schönen Geschäften und zahlreichen Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschuss sowie IC und ICE-Anschluss ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. In 20 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Innenstadt Stuttgarts.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.