5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.900 146 m²
Normannenweg 7, 51061 Köln, Höhenhaus
bisheriger Preis €684.900

In den 4- und 5-Zimmer-Wohnungen finden Familien, Homeoffice-Tätige und alle, die sich an viel Raum zum Leben erfreuen, großzu¨gige Wohnformate vor. Auf Wunsch können die 5-Zimmer-Wohnungen in der Bauphase in 4-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden. So haben Sie die Wahl, ob Sie ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein Bu¨ro einrichten wollen – oder ob Sie lieber doch nur 4 Räume nutzen und dafu¨r die freien Blickachsen eines weit geschnittenen Wohnzimmers genießen. In allen Wohnungen vergrößern Balkone oder Terrassen die Wohn-Grundrisse, auch die großen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Wer schon immer einen eigenen Garten wollte, findet in den Erdgeschosswohnungen das ideale Zuhause.

Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video- Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden immer die passenden Lichtverhältnisse. Modernes Eichenparkett mit Fußbodenheizung verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Puristische Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer, dazu durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche und einem Handtuchheizkörper.

Man könnte auf den ersten Blick meinen, in Höhenhaus das typisch kölsche Vorstädtchen vorzufinden. Wer sich die Mühe macht, hinter die Fassade zu blicken, wird schnell entdecken, dass in Höhenhaus viel Charme, Herz und Liebe zum Detail steckt, denn so manches urige Café und gemütliche Restaurant wartet in den Hinterhöfen nur darauf, entdeckt zu werden. Im Alltag bieten mehrere moderne Supermärkte, Biomarkt und Discounter alles, was man braucht. Im Weidenbruch und der Bergisch Gladbacher Straße verbergen sich zudem kleine Schätze und große Überraschungen – wie zum Beispiel der überdachte Außenbereich des Bistro Mélange mit Blick auf einen gepflegten grünen Garten. Der Sandstrand mit Feuerstellen zum Grillen und das ku¨hle Wasser des Höhenfelder Sees eignen sich hervorragend fu¨r einen spontanen Kurztrip mit der Familie. Auch sonst ist Höhenhaus ein Familienort. Das erkennt man an den ansässigen Kindergärten und Grundschulen, die sich um den Normannenweg verteilen, darunter auch die Willy-Brandt-Gesamtschule, die einen besonders guten Ruf genießt. Busse und Stadtbahn bringen Sie zuverlässig ins Kölner Zentrum bis zum Hauptbahnhof, zum Düsseldorfer Flughafen oder in die anderen angrenzenden Stadtteile. Über das Dellbru¨cker Kreuz oder über Merheim gelangen Sie mit dem Auto zügig auf die Autobahnen – in nur ca. 15 Min ist man mit dem Auto in der Leverkusener City, in ca. 20 Min. in der Kölner Innenstadt.

www.wvm7.de Die Fertigstellung ist für Juli 2022 geplant. Der vorläufige Energiebedarf liegt bei 26 kWh, Klasse A.