3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
Rathausgasse, 89160 Baden-Württemberg - Dornstadt

Wir verkaufen unsere 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 89qm Wohnfläche, zentral in Dornstadt gelegen, da wir uns ein Häuschen zugelegt haben. Frei zum Bezug ist die Wohnung voraussichtlich ab Februar 2022.

Die Wohnung ist im 4.OG, ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus wurde 1995 gebaut. Ich habe die Wohnung 2011 gekauft und kernsaniert. Alle Steinböden, Türen, Wände, Badezimmer, Elektrik (Sicherungen/FI) sowie Steuerung der Fussbodenheizung wurden neu gemacht und um Funkthermostate für die oberen Räume ergänzt – Bilder von den Renovierungsarbeiten sind vorhanden und können gerne angeschaut werden.

Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung herrlich hell, ebenso hat die Wohnung raffinierte Möglichkeiten, großzügig Inventar zu verstauen – das zeige ich gerne bei der Besichtigung. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, ebenso wie ein eigener Keller und der gemeinschaftliche Waschraum – Waschmaschine braucht also keinen Platz im Bad (die Anschlüsse dafür wären aber vorhanden).

Im Kaufpreis enthalten ist die gesamte abgebildete Küche (ohne die unter-/aufgestellte Regale und Kaffeemaschine), der Unterbau und Spiegel im Badezimmer und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist.

Weiteres Highlight der Wohnung ist die verbaute Smart Home Steuerung (basiert derzeit auf openHAB/Google Home) und alle Rauchmelder (Homematic IP), Raumlichter und einiger Steckdosen bzw. Steckdosenleiste, welche an den Käufer übergeben werden und bei der Einrichtung gerne behilflich bin. Für den TV ist eine Wandhalterung mit Vertäfelung angebracht worden, in der Wand ist ein Leerrohr zur Kabelführung hinterlegt.

In unmittelbarer Nähe zum Haus ist die Bushaltestelle in Richtung Ulm. Auf die Autobahn A8/Bundesstrasse 10 sind es keine 3 Minuten. Ebenso ist in unmittelbarer nähe eine E-Zapfsäule sowie einige Querstrassen weiter Rewe & Co.

Macht euch gerne selbst einen Eindruck von der Wohnung, die genau Adresse gibt es bei der Besichtigung. Alle Bilder sind unbearbeitet und absichtlich „aus dem Alltag“ fotografiert, man zieht ja schliesslich nicht in einen leeren OP-Saal ein.

Sämtliche Dokumente die für eine Finanzierung gebraucht werden liegen uns vor, können gerne eingesehen werden. Habt Verständnis das wir Kopien nur bei ernsthaftem Kaufinteresse mitgeben.