2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.000 52 m²
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
bisheriger Preis €299.000

6,96% inkl. 16% MwSt.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1901
- großzügige 2-Zimmer Wohnung
- Gasetagenheizung
- hochwertiger Eichen- Naturholzparkett
- gefliestes Badezimmer mit neuen hochwertigen Armaturen
- Wohnzimmer mit Gelkamin
- Schlafzimmer mit Schrank
- Boxspringbett mit massiver Bettbrücke
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Kellerabteil
- ab sofort bezugsfrei

Eine traumhaft gelegene 2-Zimmer Wohnung Mitten im Herzen von Prenzlauer Berg in unmittelbarer Nähe zur Schönhauser Allee. Die angebotene Wohnung erreichen Sie, indem Sie den Durchgang des Vorderhauses und den nachfolgenden begrünten Gemeinschafts-Innenhof passieren. Im 1. Obergeschoss des Seitenflügel dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1902 liegt die Wohnung im Industrial Chic Stil.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 Quadratmeter und erstreckt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein gefliestes Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Eichen-Naturholzparkett ausgelegt und kommt durch seinen sehr gepflegten Zustand enorm zur Geltung. Abgehend vom Flur befindet sich das stilvolle Badezimmer. Dieses wurde Anfang des Jahres 2020 modernisiert und begeistert durch hochwertige Fliesen, Armaturen und eine großzügige Dusche.

Das Wohn- und Schlafzimmer bestechen durch rustikale Elemente und verleihen der Wohnung somit einen extravaganten Charme. Grau gespachtelte Wände, die abgeschliffenen und auf Hochglanz polierten Heizungsrohre in Kombination mit dem seitlich angebrachten Gelkamin runden die wohnliche Atmosphäre ab und laden zu gemütlichen Abenden ein. Durch das Wohnzimmer begibt man sich mit einem Rechtsschwenker in die ebenfalls hell geflieste Küche. Passend zu den Fliesen wurde die Einbauküche in einem hellen Pinienton gewählt. Die Schubladen bieten gemeinsam mit den Hängeschränken viel Stauraum für alle Küchenmaterialien, Maschinen und Lebensmittel. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Eine maßangefertigte Bettbrücke verziert das Boxspringbett. Durch den an der linken Wand stehenden Schrank wurde der Platz in dem Raum raffiniert ausgenutzt.

Ein gut zugängliches und trockenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Wohnung befindet sich im begehrten skandinavischen Viertel des Ortsteils Berlin-Prenzlauer Berg. Der einstige Szenebezirk Prenzlauer Berg entwickelte sich zum sehr attraktiven Familienbezirk mit zahlreichen Kinderfachgeschäften und Spielplätzen.
Und dennoch lassen Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs den Stadtteil für Jung und Alt zum Magnet werden. Mit einem kurzen Spaziergang ist man direkt in der Kulturbrauerei, in den Schönhauser Allee Arcaden oder im Mauerpark. Der nördliche Teil des skandinavisch Viertels ist geprägt von Siedlungsbauten mit großen begrünten Innenhöfen und von der villenartigen Bebauung des ehemaligen Ost-Berliner Botschaftsviertels, während im südlichen Teil Altbauten aus den 1910er Jahren dominieren.

Kaum ein anderer Stadtteil Berlins ist so sehr von malerischen Plätzen und Straßenzügen mit restaurierten Altbauten geprägt wie der Prenzlauer Berg. Dazu kommen noch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Parks.

Ein Beispiel hierfür ist der ums Eck gelegene Arnimplatz, welcher nach dem Schriftsteller Achim von Arnim benannt wurde und mit seinen anliegenden Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grundschulen und zahlreiche Kitas sind unweit von der Wohnung entfernt.
Alles vereint, verkörpert das skandinavische Viertel das begehrte Kiezleben des Prenzlauer Bergs mit einer enormen Wohnqualität und macht es so zu einem der angesagtesten Viertel der Berliner Metropole.

Der S-Bahnhof Bornholmer Straße liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen Linien S1, S2, S8, S25 und S26 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Genauso nahgelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50, M1, M2 und M13. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist ebenfalls in der Nähe, so gelangt man in kurzer Zeit in alle Richtungen der Stadt.