2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.900 61 m²
Sredzkistr XX, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg

Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment liegt direkt aber ruhig im charmanten Kollwitzkiez in unmittelbarer Nähe zur Kulturbrauerei, gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants und Bauernmärkten zum Bummeln und bietet eine tadellose Anbindung in die Innenstadt. Zentral und sehr ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeitbaus gelegen, vereint das Apartment moderne Stilelemente mit liebevollen Altbaudetails wie hohe Decken, Dielen und Altbautüren mit Charme. Dieses Wohnung ist ab sofort zum Eigennutz oder zur Vermietung frei. Die Hausanlage ist sehr gepflegt, verfügt über eine gute und freundliche Hausgemeinschaft und wird permanent auf gutem Stand gehalten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung im Detail: - Gründerzeitbau aus 1900 - Haus und Wohnung kernsaniert 2002 - frisch gemalert im September 2020 - neue, hocheffiziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik 2016 - moderne Isolierfenster aus Holz - schöner Hauseingang/Treppenhaus mit teilweise neuem Sisal-/Kokosbelag 2017/2018 - ruhige Lage im Gartenhaus - hohe Decken von über 3 Metern - tolle, zentrale Lage am Kollwitzplatz - ruhige, nette, gepflegte Struktur im Haus - modernes Bad/WC mit Dusche und hellen, freundlichen Fliesen sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner - halb offener Küchenraum mit Fenster, genug Platz für eine schöne Einbauküche - schöner, praktischer Schnitt mit viel Luft und Licht - Dielenboden im Schlafzimmer, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - hohe Altbaudecken - moderne große Isolierfenster sorgen für helle Räume - schöne Altbautüren, frisch überarbeitet - Gegensprechanlage vorhanden - zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung - praktische, geräumige Abstellkammer in der Wohnung - Fahrradraum und Stellplätze im Innenhof - eigener Kellerraum auf ca. 4 m² - Holzboden hat Gebrauchsspuren und kann nach Wunsch selbst überarbeitet oder nach eigenem Geschmack umgestaltet werden - Wohnen in einem der beliebtesten und schönsten Kieze Berlins im gepflegten Altbauobjekt mit Stil und Liebe zum Detail - sofort bezugsfrei! Zusammensetzung Hausgeld: Wohngeld: inkl. Heizung/Wasser: 185,80 Euro + Zuführung Instandhaltungsrücklage: 61,02 Euro Gesamt: 246,82 Euro / Monat

Zentral und ruhig in der Sredzkistrasse gelegen mit viel Charme. Der Kollwitzplatz direkt vor der Tür lockt mit seinem attraktiven Umfeld, den Märkten, Restaurants und Cafés und bietet ebenso eine tolle Nahverkehrsanbindung an ( U-Bhf Eberswalder Straße: U2, Tramstation Eberswalder Str./Pappelallee: Tram 12, M1, M10, S-Bhf Schönhauser Allee - 12 Gehminuten entfern t- : S41, S42, S8, S85 RB). Nur wenige Minuten entfernt liegt der Alexanderplatz mit zahlreichen Shoppingcentern und ÖPNV-Optionen, so erreicht man in nur 15 Minuten den Berliner Hauptbahnhof oder in 35 Minuten den Flughafen BER! Der bunte, beliebte Prenzlberger Kiez lädt zum Bummeln und Genießen ein, viele gepflegte Grünanlagen bilden einen idyllischen Ort zum Verweilen mitten in der Stadt. Tolle, kleine Restaurants bieten eine große kulinarische Auswahl und diverse Galerien und detailverliebte Shops machen diese Gegend rund um den Kollwitzplatz so charmant und einzigartig. Das Parken wird durch Anwohnerparkausweise erleichtert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung im Einzeltermin. Besichtigungstermine gerne auch am Abend oder Wochenende! Wir kommen dann mit etwas Vorlauf flexibel in die Wohnung! Unsere Leistungen für Sie: - Einzelbesichtigungen - Vermietung/Verkauf der Altimmobilie - Mietvertragsgestaltung und Verhandlung - Unterstützung zur Wohnungsübergabe - Protokolldurchführung bei Übergabe und Rückgabe der Immobilie für mehr Neutralität - Hilfe bei Finanzierung, Versicherung und Gutachten durch ein umfangreiches Netzwerk und Erfahrung. - Wir stehen gern am Abend und am Wochenende zur Verfügung wenn Sie Zeit haben. - Hilfe zu allen Immobilienfragen