Haus zum Verkauf €149.000 976 m²
54597 Auw bei Prüm, Im Waldwinkel 10

3,48 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: ca. 2000
frei
Geschoss: 1

Dieses massiv gebaute Wohnhaus, hat einen ebenerdigen Eingang und ist barrierefrei zu erreichen. Da das Haus eingeschossig gebaut ist und nicht unterkellert ist, sind auch keine störenden Stufen im Haus vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele/Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Bad, sowie ein Technikraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Fernblick über die Eifelhöhen. Desweiteren ist neben dem Wohnhaus eine freistehende Garage mit Sektionaltor vorhanden.

Wohnfläche:
ca. 95 m².

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis .
549,02 kWh(m².a).
Effizienzklasse H,
Gaszentralheizung, Bj. 2000.

Baujahr:
ca. 2000

Grundstück:
Da das Grundstück lediglich im vorderen Bereich angelegt ist (Betonsteinpflaster vor der Garage und vor der Haustür), bietet es viel Potenzial zur Eigengestaltung. Ansonsten ist rund um das Haus Rasen eingesät.
Das Grundstück ist erschlossen (Anschlüsse Wasser-Strom-Medien sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sind vorhanden).

Grundstücksgröße:
976 m²

Kaufpreis:
149.000,- € zuzüglich 3,48 % Vermittlungsprovision vom Käufer inklusive Mehrwertsteuer.

Das Haus wird über eine Zentralheizung (Gastherme) mit Flüssiggas geheizt, wobei sich aktuell kein Flüssiggastank auf dem Grundstück befindet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine Außenwärmedämmung ist an der Fassade aufgebracht. Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ebenso ist eine Haustürsprechanlage vorhanden. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegel/Pfannen.

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06551-9604624 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit. Für telefonische Auskünfte stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung.



Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen weisen wir auf die als Anhang beigefügte Datenerhebung und -verwendung hin.

Im Waldwinkel 10
54597 Auw bei Prüm

Auw bei Prüm zählt ca. 641 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und liegt zwischen dem Kamm der Schneifel im Südosten und dem deutsch-belgischen Grenzfluss Our im Nordwesten.
In dem ca. 10 Kilometer entfernten Kleinzentrum Bleialf gibt es alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte wie Bäckereien, Metzgereien, Handwerksbetriebe, Restaurants usw.).

Das Haus befindet sich innerhalb der Ortslage von Auw in einer Anlieger-/Wohnstraße mit schönem Panoramablick. Die Lage wird als sehr ruhig mit hoher Wohnqualität eingestuft.