3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €678.995 111 m²
10789 Berlin (Charlottenburg), Nürnberger Straße 27

3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sinnvoll aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG des Vorderhauses. Der Flur ist in zwei Teile aufgeteilt, am Ende befindet sich eine kleine Kammer für Stauraum.

Ein Zimmer sowie Küche und Duschbad mit Fenster gehen zum ruhigen Innenhof mit Ausrichtung gen Westen raus. Die anderen beiden Zimmer zeigen Richtung Straße, wobei das größere der beiden einen Balkon mit Ausrichtung nach Osten hat. Das zweite Zimmer zur Straße hingegen bietet tolles Parkett.

Nach einer Renovierung ist die Wohnung bezugsfertig. Im Zuge dessen wären sicher auch Änderungen an der Aufteilung zu prüfen, wie zum Beispiel die Unterteilung des Flures oder die teilweise abgehangenen Decken in Flur und Bad.

In diesem Haus sind noch mehr freie Wohnungen verfügbar. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Dieser Gründerzeitaltbau in Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils einem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem Dachgeschoss. Zur Straße hin gibt es Balkone mit Ostausrichtung.
Die Fassade sowie beide Treppenhäuser sind im letzten Jahr modernisiert und saniert worden.

Optional ist ein Balkonanbau zum Innenhof in Richtung Westen (VH-Whg) bzw. Süden (Sfl-Whg) möglich. Auch der Anbau eines Aufzugs ist möglich. Beides ist bereits in der Teilungserklärung geregelt und benötigt keiner Abstimmung über die Eigentümergemeinschaft.

Die Baugenehmigung für den Balkonanbau wird im Moment vom Verkäufer eingeholt..

Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174 - 95 42 360
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 07

Nürnberger Straße 27
10789 Berlin (Charlottenburg)

Das Haus liegt in guter und bekannter Lage in Berlin-Charlottenburg - nur einen Katzensprung von Ku´Damm, der Flaniermeile Berlins, und KaDeWe entfernt. Mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist dies DER Standort, um in Berlin zu wohnen. Cafés, Bars und Restaurants befinden sich aber auch in direkter Nähe des Hauses, und ein Supermarkt praktisch nebenan. Der bekannte Los Angeles-Platz lädt in direkter Nachbarschaft zum Verweilen in grüner Umgebung ein.

Hier sind Sie außerdem verkehrsmäßig sehr gut an U-Bahn und Bus angeschlossen, die U-Bahn-Haltestelle Augsburger Straße der Linie U3 ist vom Haus aus schnell erreicht.