7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.500 177 m²
24116 Kiel (Schreventeich), Gutenbergstraße 9

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Achtung!!

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Beispielwohnung, bitte beachten Sie das Bild mit den Reservierungen, die Nachfrage ist enorm und wir haben fast alle Wohnungen bereits verbindlich reserviert. Das ist jedoch noch keine Kaufvertragsunterschrift und daher kann sich die Situation noch ändern. Wir aktualisieren das Bild der Reservierungen fortlaufend bei jeder Änderung.

Es wird ein Dachgeschoss angeboten, bei dem bereits die Bauvoranfrage gestellt ist.
Geplant sind hier 2 Eigentumswohnungen zu 105 bzw. 72 m². Es ist jedoch auch der Ausbau zu einer einzigen großen Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 177 m² denkbar.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Wohnung 1: ca. 105 m² mit 3 Zimmern, offenem Essbereich, Dachterrasse, Küche, Abstellraum, Abseite und Badezimmer, ein weiterer Abstellraum ergibt sich auf halber Treppe durch die alten Außentoiletten, sowie ein dazugehöriger Kellerraum

Wohnung 2: ca. 72 m² mit 2 Zimmern, offenem Küchen- & Essbereich, Dachterrasse, Abstellraum, Abseite und Badezimmer, ein weiterer Abstellraum ergibt sich auf halber Treppe durch die alten Außentoiletten, sowie ein dazugehöriger Kellerraum

Die Balkone/ Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und der Straße abgeneigt. Von dort aus kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen.

Um eventuelle Unstimmigkeiten zu vermeiden, werden die Einheiten lediglich an einen einzelnen Bauherren verkauft, zumal dies auch bauwirtschaftlich sinnvoller erscheint.

Im Nachbarhaus, welches baugleich ist, wurde bereits ein Ausbau des Dachgeschosses genehmigt und vollzogen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Im Hinterhof gibt es noch ein Hofgebäude, welches die damalige Produktionsstätte sowie Betriebswohnung eines bekannten Fleischermeisters war.

Dieses weist unseres Erachtens nach keinen grundsätzlich erhaltenswerten Zustand auf.

Daher haben wir auch hier einen Architekten mit der Projektierung beauftragt. Geplant ist ein zweigeschossiger Neubau mit 7 Apartments und einer Gesamtwohnfläche von 280 m² sowie vier Stellplätzen bzw. ohne Stellplätze, dafür aber mit 8 Apartments auf insgesamt 330 m² Wohnfläche.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

Gutenbergstraße 9
24116 Kiel (Schreventeich)

Dieses Objekt ist gelegen in einer nachhaltig gefragten Gegend unmittelbar im Stadtzentrum von Kiel.

Die Holtenauer Straße ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, der Schrevenpark ist keine Gehminute weit entfernt und die Autobahnanbindung liegt keine 4 Minuten weit entfernt.

Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita´s, Restaurants und vieles mehr finden Sie in naher Umgebung und können dies auch alles ohne ein Fahrzeug erreichen. Die Straße ist gerade frisch ausgebaut und bietet einen Fahrradweg. Im Allgemeinen ist der Ausbau der Fahrradwege eine Thematik, die in Kiel besonders voran getrieben wird
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel