Haus zum Verkauf €799.000 300 m²
22525 Hamburg (Stellingen)

6,25% inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab nach Absprache

Staffelgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Duschbad
- Große Sonnenterrasse

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

Erdgeschoss:
- helles Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten

Kellergeschoss:
- großzügiger Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- 2 Abstellräume (davon einer mit Heizung)

Dieses großzügige Mittelreihenhaus ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage mit insgesamt 32 Reihenhäusern.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und doch zentral.

- Baujahr 2004
- Zweigeschossig mit Staffelgeschoss
- Vollunterkellert
- Gartenstück ca. 140 m²
- PKW-Aussenstellplatz

Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Einbau im Kellergeschoss
Sparsames Haus - die monatlichen Heizkosten belaufen sich lediglich auf ca. 80,00 Euro monatlich.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.

Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

22525 Hamburg (Stellingen)

- Verkehrsberuhigte Straße (Anliegerstraße) - nur ca. 10 Minuten fußläufig zur beliebten Osterstrasse
- Eimsbüttel ist einer der beliebtesten Bezirke Hamburgs
- Durch die Universität Hamburg und vielen großen deutschen Unternehmen ein bedeutender Standort
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch umliegende, fußläufig erreichbare Bus- und Bahnstationen, in ca. 5 Min.
an der Bahnstation Langenfelde
- Schulen aller Art und Kindergärten im nahen Umfeld
- Alles für den täglichen Bedarf auf kurzem Wege zu erledigen
- Eine große Attraktion ist der Nähe liegende Hagenbecks Tierpark
- Weitere Erholungsmöglichkeiten findet man im Erholungsgebiet Stellinger Schweiz im Stadteilnorden sowie einige Teile des Stadtparks Eimsbüttel