4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.500 82 m²
12527 Berlin, Grünau

Die angebotene 4-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Grünau. Nahe dem Westufer der „Dahme“ im Südosten Berlins liegen zudem die Regattastrecke und ein kleiner Park nur ca. 100 m entfernt. Von liebevoll sanierten Altbauten und urban gewachsenem Baumbestand ist das Haus umgeben. Die Wohnung darin befindet sich in einem klassischen, um 1905 erbauten Eckhaus mit nur 8 Wohnungen. Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt sie mit altbautypischer Deckenhöhe über 4 Zimmer, Küche mit Balkon sowie Bad mit Fenster. Die Wohnung ist mietfrei und kann Kauf vom Erwerber nach dessen Wünschen gestaltet werden.

Grünau ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, der sich durch das ruhige, grüne und wasserreiche Umfeld auf der einen und die sehr gute Verkehrsanbindung auf der anderen Seite auszeichnet. Am linken Ufer der Dahme gelegen ist die alte Villenkolonie vor allem durch die 1880 eröffnete und heute noch genutzte Regattastrecke mit ihren Bootshäusern, dem Zuschauerblock und Zielrichterturm bekannt. Beliebt sind auch der ausgedehnte "Grünauer Forst" oder das "Strandbad Grünau". Auch der Müggelsee mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten oder die Altstadt Köpenick sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Grünau mit seinen Direktverbindungen zum Flughafen, zur City, zum Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof oder auch zur Fachhochschule für Wirtschaft und Technik ist etwa 5 Fahrradminuten vom Objekt entfernt. Circa 3 Minuten zu Fuß benötigen Sie bis zur Haltestelle der TRAM-Linie 68, die Sie ebenfalls in kurzer Zeit zum S-Bahnhof Grünau befördert. Der Fähranleger, der eine zügige Verbindung zum gegenüberliegenden Dahme-Ufer schafft, ist zügig erreicht. Mit dem PKW sind es ca. 10 Minuten bis zum Autobahnanschluss und zum Flughafen BER. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Beste Lage im grünen Südosten von Berlin Ein stetig wachsender Arbeitsmarkt bringt Bewegung in den Südosten Berlins. So ist es kein Wunder, dass sich Treptow-Köpenick und damit auch die bevorzugte Wohngegend Grünau über stetigen Einwohnerzuwachs freuen. Der Bezirk verdankt seinen Aufschwung unter anderem auch dem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, kurz WISTA: Deutschlands modernster Technologiepark mit rund 1.000 Unternehmen, zehn Forschungseinrichtungen und sechs Hochschulinstituten. Über 25.000 Menschen arbeiten und studieren zurzeit hier. Noch mehr werden es sein, wenn die Allianz Deutschland AG ihren Berliner Standort ab 2019 auf den Allianz Campus nach Adlershof verlegt. Was Treptow-Köpenick so attraktiv macht, sind nicht allein die beruflichen Möglichkeiten. Der wasser- und waldreichste Bezirk Berlins überzeugtauch mit viel Natur und einem großen Freizeitangebot. 52° Nord liegt im Ortsteil Grünau. Die einstige Villenkolonie genießt seit dem 19. Jahrhundert einen guten Ruf als Wohnort und beliebtes Ausflugsziel. Kein Wunder, denn Grünau ist die perfekte Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben, aber auch den Anschluss zur Stadt suchen. Die gute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsplätze in erreichbarer Nähe geben Sicherheit für langfristige Perspektiven. Alle Vorteile der Großstadt in Reichweite - Schnell auf der Stadtautobahn (A 113, Verbindung zum Schönefelder Kreuz, A 10 Richtung Dresden) - Nur 30 S-Bahn-Minuten bis Friedrichstraße, Alexanderplatz oder Kurfürstendamm - In direkter Nachbarschaft zu Europas modernstem Technologiepark WISTA - Ca. 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Berlin-Brandenburg BER Weniger