Haus zum Verkauf €495.000 135 m²
22147 Hamburg, Rahlstedt

DAS DOPPELHAUS Massiv Stein auf Stein Das Doppelhaus ist für junge Familien eine sinnvolle Alternative zum klassischen Einfamilienhaus - besonders in Regionen mit steigenden Grundstückspreisen. Dank der zweischaligen Trennwand, die störende Geräusche zuverlässig schluckt, bieten unsere Doppelhäuser ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Selbstverständlich kann jede Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Wünschen geplant und gestaltet werden. Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Inklusive nachfolgender Leistungen: - Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar) - Architektenleistung, Bauanträge, Statik - Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung - Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung - 12cm Wanddämmung - Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung - Massive Innenwände - Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten - Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad - Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze - Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff - Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff - Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K - inklusive Warmer Kante - Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste - Wandfliesen: - Bad 2m hoch/ bis Dachschräge - Fliesenpreis 23EUR/m² - Frostsicherer Außenwasseranschluss - Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe - Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region - Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung - Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) - Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung - Bauschuttentsorgung - Bautoilette - Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter - Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten - Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)

In Hamburg - Rahlstedt Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet

Das Doppelhaus kann individuell geplant werden (Grundriss-Aufteilung, Ausstattung, Technik usw.). Die Baunebenkosten und Erwerbskosten wie z.B. die Makler-Courtage sind nicht im Kaufpreis enthalten. (Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Grundstücks-Kaufpreis zzgl. 16 % MwSt.) Die anfallenden Abrißkosten werden je zur Hälfte von den Käufern gezahlt. Das kalkulierte Haus entspricht bereits KFW 55; hat eine Fussbodenheizung, elektrische Rollläden und vieles mehr. Nähere Infos gern telefonisch. WICHTIG: BITTE RUFEN SIE UNS AN, DAMIT WIR UNS ÜBER DETAILS DES GRUNDSTÜCKES UND DER DOPPELHAUSPLANUNG SPRECHEN KÖNNEN :-) Gabriele Brüninghaus & Bernd Rohweder Mobil: 0175/4870 569 bernd.rohweder@virtus-massivhaus.de Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten. Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.