1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 42 m²
10315 Berlin, Friedrichsfelde

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank. Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über 42,06 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines ca. 1925 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ab 1998 komplett saniert und das Dachgeschoss im gleichen Zuge neu aufgebaut. Von der Diele aus erreicht man das gut geschnittene Zimmer sowie die Küche und das Bad. Die Küche und das Bad mit Dusche verfügen über ein eigenes Fenster. Besonderes Highlight der Wohnung: Der vom Wohnraum zugängliche Balkon mit grünem Gartenblick. Die Bewohner des Hauses haben zusätzlich die Möglichkeit den grünen Innenhof sowie den zur Wohnanlage gehörigen Spielplatz zu nutzen. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Sowohl die Außenanlagen, als auch das Wohngebäude und die Wohnung selbst, weisen augenscheinlich einen sehr guten Zustand aus. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und in unmittelbarer Umgebung. Die Heizung wurde ca. 2015 erneuert. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell ca. 135,90 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage und zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2016.

Der Stadtteil Lichtenberg befindet sich am östlichen Stadtzentrum von Berlin. Lichtenberg verbindet Tradition und Moderne, vereint großstädtisches Leben und dörfliche Idylle. Von der Barnimer Feldmark im Norden über die Großsiedlung Hohenschönhausen bis zur Victoriastadt am Ostkreuz und zum beschaulichen Karlshorst im Süden präsentiert sich der Bezirk grün, lebendig sowie sehr kinder- und familienfreundlich. Die Frankfurter Allee (B1/B5) als Hauptmagistrale trennt den Stadtteil von Ost nach West. Nördlich der Frankfurter Allee und direkt im Dreieck zwischen den Bahnhöfen U-Bahnhof Lichtenberg, U-Bahnhof Friedrichsfelde und S-Bahnhof Nöldnerplatz befindet sich die hier angebotene Immobilie. Durch die hervorragende Anbindung benötigt man zum U-Bahnhof Alexanderplatz, S-Bahnhof Friedrichstraße, sowie ins Zentrum maximal 30 Minuten mit der Bahn. Mit dem Auto sind es sogar nur ca. 20 Minuten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Imbisse sind schnell fußläufig zu erreichen. Direkt in der Straße finden Sie einen Spielplatz und den Zamenhofpark zum Erholen und Entspannen. Das Einkaufszentrum Ring Center mit mehr als 45.200 m² Verkaufsfläche und zahlreichen Geschäften bietet zudem ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Auch mehrere Schulen und Kitas finden Sie hier. Der Rummelsburger See, sowie der Treptower Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Zusammenfassend: Eine ideale und immer beliebter werdende Wohnlage.