4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €839.000 169 m²
40474 Düsseldorf, Golzheim

Die von uns exklusiv angebotene 4-Raum-Wohnung als Beletage liegt auf der Kaiserswerther Straße, DER Düsseldorfer Modemeile. In den 1930er Jahren wurde das Gebäude in der Architektur des Backsteinexpressionismus erbaut und war zu jener Zeit dem gehobenen Bürgertum vorbehalten. Entdecken Sie also in diesem anspruchsvollen Umfeld Ihr persönliches Refugium mit repräsentativem Entree. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der jeweils in der Zwischenetage hält. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: Von der großen Wohndiele erreichen Sie eine Garderobe und das moderne Gäste-WC und gelangen auch zu den weiteren Räumen. Dazu gehört der L-förmige Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt und einen ganz besonderen Wohnwert vermittelt. Das Esszimmer ist der Küche vorgelagert und verfügt wie diese über einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet und bietet ein Wannenbad ensuite. Im vorderen Flügel der Wohnung gelangt man über einen weiteren Dielenbereich mit Einbauten zu einem weiteren Zimmer mit angeschlossenem, schicken Duschbad mit großem Fenster. Die Dusche ist sehr geräumig und bodengleich. Zu dieser bezugsfreien Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die Kaiserswerther Straße (auch kurz KWS genannt) ist eine 3,8 km lange Nord-Süd-Verkehrsachse in der nordrheinwestfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie beginnt im innerstädtischen Stadtteil Pempelfort, durchzieht als urbane Hauptachse den Stadtteil Golzheim und endet in Stockum, einem Stadtteil mit villengeprägtem Vorortcharakter. In ihrem Verlauf zeigt die Kaiserswerther Straße verschiedene Bebauungsphasen, an denen man exemplarisch die städtische Expansion Düsseldorfs vom frühen 20. Jahrhundert bis in die Gegenwart nachvollziehen kann. Seit den 1920er Jahren stellt die Kaiserswerther Straße eine der wichtigsten Zugangsstraßen zu den im Norden der Stadt gelegenen Veranstaltungsstätten dar. Seit den 1970er Jahren handelt es sich dabei um das Messegelände, die Merkur-Spielarena (1923 bis 2002 das Rheinstadion) und den Flughafen. Die Verkehrsentlastungsstraße ist seit den 1960er Jahren der parallel verlaufende Schnellstraßenzug Kennedydamm/ Danziger Straße. Neben der in ihrem Typus wechselnden anliegenden Bebauung geben die ebenfalls stark variierenden Nutzungen der Straße ihren Charakter. So führt sie durch gründerzeitliche Wohnquartiere, ist aber auch Adresse von über 120 niedergelassenen Unternehmen der Modebranche. Daneben gibt es zahlreiche Interessensvertretungen und Unternehmen sowie kulturelle Einrichtungen. Zu letzteren zählen der Nordpark sowie der Aquazoo.