Haus zu vermieten €1.480 535 m²
21035 Hamburg (Allermöhe)

4440,00 €

Baujahr: 1980
frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 komplett modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Objekt hat 115 qm Wohnfläche auf einer Ebene und ist komplett unterkellert.
Die Innenausstattung im gesamten Haus ist sehr hell, modern und hochwertig. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern. Die schöne Ausstattung, der Kaminofen im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich verleihen diesem Objekt eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und ermöglicht eine vielfältige Nutzung.
Das Haus ist mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet.
Das eingewachsene Grundstück hat 535 qm und ist nach Süden-Westen ausgerichtet. Das Haus besitzt eine neu gepflasterte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus begehbar ist. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Der Garten lädt zur vielseitigen Nutzung ein. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.
Die umfangreiche Neugestaltung der Außenanlagen (Terrasse und Vorgarten) wird im September 2020 abgeschlossen.

Aufteilung:
- Vorflur / Garderobe
- Gäste WC
- Diele / Essbereich
- Offene, hochwertige Marken-Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Großes helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zimmer 2 (Schlafzimmer)
- Zimmer 3 (Arbeits-/Gästezimmer)
- Zimmer 4 (Kind)
- Zimmer 5 (Kind)

Keller:
-Heizungskeller
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Hobbykeller
- Partykeller

- Eingangsbereich / gefliester Vorflur mit Garderobenbereich
- Geflieste Diele / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Neue hochwertige Marken-Einbauküche in Hellgrau mit Arbeitsfläche in Holzoptik
- Hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC im Vorflur
- Großes helles Wohnzimmer mit Lamminatboden, hochwertigem Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Einzelgarage am Haus
- Zweiter Stellplatz auf der Einfahrt
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Markise
- Eingewachsener Garten

Anzahl Terrassen: 1

21035 Hamburg (Allermöhe)

Nettelnburg ist ein Ortsteil von Bergedorf im Osten von Hamburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Nettelnburg verfügt über eine gute Infrastrukur. Unweit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind in Bergedorf und Umgebung mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Bergedorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Eine Buslinie (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) verkehrt eng getaktet zwischen dem S- und Fernverkehrsbahnhof Hamburg-Bergedorf sowie dem S-Bahnhof Allermöhe.