Haus zum Verkauf €735.000 508 m²
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage auf der Insel Rügen? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 35.283,60 € nicht entgehen lassen. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus mit acht Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt und eindrucksvoll zugleich. Insgesamt zählen fünf 2-Zimmerwohnungen und drei 3- Zimmerwohnungen zum Ensemble, welche sich auf zwei Hauseingänge und ca. 650 m² Grundstücksfläche verteilen. Über den linken Hauseingang erreichen Sie die im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer- wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil. In das zweite Obergeschoss gelangen Sie über das lichtdurchflutete Treppenhaus. Hier befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen, welche mit einem oder sogar zwei Balkonen versehen wurden. Die dritte Wohnebene des Mehrfamilienhauses wird ebenfalls über das Treppenhaus erreicht. Von hier aus haben Sie Zutritt zu den zwei Dachgeschosswohnungen auf der linken sowie auf der rechten Seite des Hauses. Beide Wohnungen sind mit insgesamt acht Dachgauben versehen worden. Die teilweise sichtbaren Dachbalken verleihen den Wohnungen ein großzügiges und charmantes Raumgefühl. Doch damit nicht genug. Jeweils ca. 8 m² große Balkone mit Ostsee- und/oder Boddenblick sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden über den Wohnungen runden diese Ebene mit Weitblick ab. Über den zweiten Hauseingang gelangen Sie in das rechte Treppenhaus. Im Erd- geschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, großem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse und eigenem Gartenanteil. Auch das zweite Treppenhaus ... +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
- gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 2000 - ca. 650 m² Grundstücksgröße - massive Bauweise (Kalksandstein-Mauerwerk und Betondecken) mit Klinkerfassade - Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung - 8 Wohneinheiten (5x 2-Zimmerwohnungen und 3x 3-Zimmerwohnungen) - Wohnfläche ca. 508 m² (gemäß DIN 277) - Balkon- und Terrassenflächen (ca. 62 m²) sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt - Nettomieteinnahmen ca. 35.283,60 €/p.a. - Wohnungen mit Terrasse oder Balkon/en - Dachgeschosswohnungen mit Dachgauben und teilweise offenen Dachbalken - Dachgeschosswohnungen mit zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden (ca. 70 m²) - teilweise Wasserblick (Ostsee- und Boddenblick) - Erdgeschosswohnungen mit Garten - zwei Hauseingänge - zwei Treppenhäuser - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - Bäder mit Badewanne und/oder Dusche - Entkalkungsanlage - zentrale Warmwasseraufbereitung - Gas-Heizungstherme der Firma Brötje aus dem Jahr 2017 - Einzelgarage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Dranske – das nördliche Naturparadies Die Gemeinde Dranske befindet sich im Norden der Insel und umfasst ca. 20 km2. Dranske gehört zudem zur Halbinsel Wittow. Aktuell nennen ca. 1.127 Einwohner Dranske ihr Zuhause. Das Gemeindegebiet teilt sich zudem in mehrere Untergemeinden. Diese sind neben Dranske selbst: Banz, Bug, Dranske-Hof, Goos, Gramtitz, Kreptitz, Kuhle, Lancken, Nonnevitz und Starrvitz. Geschichte Sowohl das Gemeindegebiet selbst wie auch der Name sind slawischen Ursprungs. Dranske leitet sich vom Begriff „Dransky“ ab, was soviel wie Stock bedeutet bzw. Schwarzdorn „Dornik“ aus dem sorbisch/wendischen Sprachgebrauch. Urkundliche Erwähnung fand der Ort erstmals 1314, die Gemeinde Nonnewitz wurde jedoch bereits 1193 im Zusammenhang mit dem Fürsten Jaromar I. erwähnt. Für alle, die tiefer in die Geschichte Dranskes eintauchen möchten, werden im „Marinehistorischen und Heimatmuseum Dranske“ in der alten Grundschule umfassende Informationen geboten Hier erfahren auch Militärinteressierte Fakten zur den hier ehemals stationierten Seeflieger- und Marineeinheiten. Was bietet Dranske? Dranske gilt als ruhiges Naturparadies, welches jedes Jahr auch Urlauber in seinen Bann zieht. Ob Entspannung an den natürlichen Stränden, ein Spaziergang zum berühmten Kap Arkona, abenteuerliches Campen oder die Überfahrt zur Insel Hiddensee – Dranske hat fernab der Touristenhochburgen Binz und Sellin einiges zu bieten. Bug und Wieker Bodden Für Landschaftsliebhaber lohnt sich ein Spaziergang oder eine geführte Wanderung zum Bug. Der Bug stellt eine weitere Halbinsel der Halbinsel Wittow dar. Der Bug bildet die südwestlichste Spitze Wittows und ist ca. 8 km lang und insgesamt 500 Hektar .... +++ Die Fortsetzung der Lagebeschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.ruegenmakler.de Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation sowie Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.
