4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 79 m²
40233 Düsseldorf, Flingern Süd
bisheriger Preis €480.000

Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse nur ca. 400m vom beliebten Freizeitbad Düsselstrand entfernt. Im von Parknot geplagten Düsseldorf sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für entspanntes Parken. Über einen Personenaufzug erreichen Sie Ihr im 4.Obergeschoss liegendes neues Zuhause. Vier Zimmer, verteilt auf 79m.² bieten besten Wohnkomfort und Weitblick von der vorhandenen Loggia. Die beste Übersicht bietet hier eine Besichtigung, jederzeit nach Absprache, gerne auch am Wochenende. …weitere Eigentumswohnungen auf unserer Homepage www.fivestarsimmobilien.de

Durch das überdurchschnittlich gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Personenaufzug, der im Jahr 2011 erneuert wurde und Sie ruckelfrei und leise in Ihr neues Domizil befördert. Dort angekommen erwarte sie zur rechten, rückseitig gelegenen Gebäudeseite ein Kinderzimmer, die ehemalige Küche die zum 2.Kinderzimmer umgebaut wurde, sowie das Elternschlafzimmer. Von der Diele gehen weiterhin ein Gäste WC, sowie das Wannenbad, ebenfalls mit WC, ab indem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht wurden. Ein Abstellraum sorgt für die tägliche Ordnung. Im weiteren Verlauf folgt das große Wohnzimmer. Hier wurde vom Eigentümer eine offene Küchenzeile eingebaut und alle nötigen Anschlüsse neu installiert. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die ca. 8m² umfassende Loggia, die einen unverbaubaren Fernblick fei gibt. Die Kunststofffenster mit Iso-Verglasung bieten beste Tageslichtausleuchtung. Auf den Böden wurden Fliesen und hochwertiges Laminat verlegt. Beiheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Zentralheizung, die seit 2013 umweltfreundlich mit Fernwärme betrieben wird. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer sichergestellt. Türsprechanlage und Kabelanschluss für ungestörten Fernsehempfang sind selbstverständlich. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Keller des Hauses, wo Ihnen als Lagermöglichkeit der zur Wohnung gehörende Kellerraum zu Verfügung steht. Ebenso ist ein Fahrradkeller und nochmals ein Trockenraum vorhanden der von allen Eigentümern genutzt werden kann. Durch den Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie den zu Ihrer Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz, der Ihnen jederzeit unkompliziertes Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. ….andere Ausstattungen finden Sie auf unserer Homepage www.fivestarsimmobilien.de

Das Objekt liegt in ruhiger Lage Flingerns und doch sehr zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW oder ÖPNV erreichbar. Die Entfernung zur Schadowstrasse bzw. Innenstadtbereich beträgt ca. 2300m. Das beliebte Stadtbad „Düsselstrand“ ist nur 400m entfernt. Ruhig gelegen und doch nah dabei bietet sich hier die Ideallage im aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf Flingern. Bilden Sie sich Ihre persönliche Meinung, am besten während der Besichtigung. andere Lagen finden Sie auf unserer Homepage, www.fivestarsimmobilien.de

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