3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 67 m²
Talstr. 10, 69231 Rauenberg, Rhein-Neckar-Kreis

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Rauenberg. Das Haus wurde 1993 kernsaniert inkl. aller Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro). Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt 67 qm Wohnfläche Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Es begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich. Links gelangen Sie in die helle Küche. Daneben befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über das daneben liegende Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser liegt ruhig gelegen, in Richtung Innenhof. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche, das Büro sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. Flur und Badezimmer sind weiß gefließt. Unter dem Laminatboden in der Küche befinden sich ebenfalls Fließen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabstellraum, sowie die Garage in der Scheune im Innenhof inkl. dem darüberliegenden Stellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet zu 520 Euro Kaltmiete/mtl. + 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung/mtl. + 50 Euro Garage/mtl.

- Kellerabteil - Stellplatz Garage - Tageslichtbad - Badewanne

Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg über 8.000 Einwohner. Die Stadt liegt rund 16 Kilometer südlich von Heidelberg am Ausgang des vom Waldangelbach durchflossenen Angelbachtals in den Oberrheingraben. Das Tal durchläuft zuvor die Hügellandschaft des Kraichgaus, in der unweit noch ein anderes Angelbachtal zieht, das des Gauangelbachs. Benachbarte Gemeinden, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, sind Wiesloch, Dielheim, Mühlhausen, Malsch und St. Leon-Rot. Die Stadt hat guten Verkehrsanschluss. Unmittelbar nördlich von Rauenberg selbst liegt die Autobahn-Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg der Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Nürnberg), die hier west-östlich zieht. Senkrecht dazu quert von der Anschlussstelle an die Bundesstraße 39 das Stadtgebiet am Westrand von Rauenberg und Rotenberg und des Angelbachtals. Malschenberg liegt zwischen dieser Bundesstraße und der etwa in drei Kilometer Abstand zu ihr parallel ziehenden Bundesstraße 3 auf einem niedrigen Bergrücken.