4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.290.000 192 m²
40545 Düsseldorf, Oberkassel

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die dritte und vierte Etage (Dachgeschoss nebst ausgebautem Spitzboden) eines beeindruckenden Altbaus aus dem Jahre 1913. Schon die unter Denkmalschutz stehende Fassade des Hauses wirkt mit ihren Säulen zur Linken und Rechten des Eingangs mehr als imposant. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie gleich rechts ein großes Zimmer mit ca. 24 m², welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Am Ende der Eingangsdiele eröffnet sich zur rechten Seite der Wohnbereich, der auch einen Kamin beherbergt. Zur Linken eröffnet sich der großzügige Essbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche, und der an den Essbereich angrenzenden Dachterrasse. Auf dieser unteren Ebene der Wohnung befindet sich zudem ein hochwertiges Duschbad, welches räumlich in zwei Abschnitte getrennt ist. Im vorderen Abschnitt findet sich ein Handwaschbecken. Hinter einer weiteren Türe befindet sich dann die Dusche und das WC. Über einen aus Stahl und Glas konstruierten Aufgang, führt eine Massivholztreppe innerhalb der Wohnung in die obere Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, sowie das luxuriöse Badezimmer. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, zwei gegenüberliegenden Waschtischen, einer separaten und sehr großen Duschkabine, einem weiteren WC, und einem Bidet ausgestattet. Angrenzend an dieses komfortabel ausgestattete, und durchaus als Wellnessoase zu bezeichnende Bad, befindet sich obendrein noch eine Sauna für zwei bis drei Personen. Im Schlafzimmer, versteckt hinter einer schwenkbaren Regalwand, eröffnet sich auch noch ein begehbarer Kleiderschrank.

Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Fußbodenheizung - Holzfenster mit Wärmedämmverglasung - Kamin - Gegensprechanlage mit Videofunktion - eigene Entkalkungsanlage für Wasser - Wohnungseigene Gasheizung inkl. Warmwasserversorgung (neu in 2019) - Klimaanlage auf beiden Ebenen - Bussystem - Kabel-TV - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Naturstein, etc.) - Deckeneinbaustrahler - Feinputzwände - Sauna - 2 Kellerabteile - Dachterrasse - Tiefgaragenstellplatz - begehbarer Kleiderschrank

Der Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel hat ca. 20000 Einwohner, und gilt als äußerst beliebter Wohnstandort. Hier gibt es eine Vielzahl an begehrten und großen Altbauwohnungen, und die Nachfrage (auch international) nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren hier stark gestiegen. Nicht zuletzt durch eine sehr gute, und gehobene Infrastruktur. Haupteinkaufsstraße ist die Luegallee, welche mit einem reichhaltigen Angebot den täglichen Bedarf bedient. Hinzu kommen viele inhabergeführte Fachgeschäfte, sowie zahlreiche Boutiquen. In Oberkassel finden Sie zudem ein vielfältiges Gastronomieangebot, welches viele Besucher aus anderen Stadtteilen, sowie auch von außerhalb anzieht. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und seinen Rheinwiesen bietet Spaziergängern, Joggern und anderen Freizeitsportlern beste Bedingungen der Freizeitgestaltung. Zusammen mit dem benachbarten Niederkassel bietet Oberkassel ein großes Bildungsangebot. Neben diversen Kindergärten gibt es insgesamt drei Grundschulen, eine Gesamtschule, sowie zwei Gymnasien. Ebenfalls niedergelassen hat sich eine private Japanische Internationale Schule. Auch der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) lässt keine Wünsche offen. Gleich 5 Stadtbahn- und 9 Buslinien verbinden Oberkassel mit den übrigen Stadtteilen Düsseldorfs und der Innenstadt. Die Bundesstraße 7 sorgt außerdem für ein schnelles Erreichen des umliegenden Autobahnnetzes. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur ca. 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus gehört zur Wohnung, und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.