2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 63 m²
45277 Essen / Überruhr-Hinsel, Essen

In zentraler Lage von Essen Überruhr-Hinsel, befindet sich diese ca. 63 m² große 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Einheiten. Die Wohnung besticht mit hellen Räumen und einem durchdachten Grundriss. Über eine kleine Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Vom Eingangsbereich aus separiert sich das Badezimmer sowie der Schlafbereich nach rechts ab. Das mit einer Duschwanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer verfügt über eine gute Größe und grenzt an den Schlafbereich. Dieser gliedert sich ruhig zur Rückseite des Objektes an und ist ebenfalls wie die gesamte Wohnung mit Rollladen ausgestattet. Die Küche fügt sich gelungen in den Grundriss ein. Das Highlight der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer schönen Loggia. Diese lädt an warmen Tagen zu Verweilen ein und offeriert Ihnen Zugang zu einem kleinen Vorratsraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes liegt bei ca. 17 %. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum sowie ein privater PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Zentrale und dennoch Grüne Wohnlage - Überruhr-Hinsel - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6-Einheiten - Baujahr 1983 - Gelegen im Hochparterre - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2-Zimmer - Geräumiger Wohn- und Essbereich - Loggia - Tageslichtbadezimmer - Rollläden - Keller - PKW-Außenstellplatz - Treppenhausreinigung extern - Winterdienst extern - Gas-Zentralheizung - 228,00 € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrückstellung - vermietet

Dieses Objekt liegt zentral und doch naturnah in Überruhr- Hinsel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gestalten die Gegend sehr familienfreundlich. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder an Ausflugsziele. Alltag und Freizeit lassen sich hier hervorragend komfortabel gestalten! Der Ludwingkessingpark ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Ruhrwiesen.

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