3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 90 m²
Sudbeckenpfad 8, 44803 Bochum, Laer

Wegen Zuwachs wollen meine Frau und ich unsere schöne Wohnung verkaufen. Diese haben wir erst in 2016 erworben und in dem Zuge renoviert. Unter anderem wurde das damalige Gäste-WC zu einer großen Dusche umgebaut. Die Anschlüsse für Waschbecken und WC sind allerdings noch in den Wänden vorhanden, sodass ein Rückbau einfach möglich sein sollte. Zudem haben wir damals die Elektrik auf Vordermann gebracht. Genügend Steckdosen sind vorhanden. Dabei haben wir alle Schalter und Dosen auf die Marke Gira mit eingebautem Kinderschutz umgestellt. Die genauen Maße der Räume habe ich leider nicht zur Hand. Insgesamt handelt es sich jedoch um ca. 90qm die sich aufteilen in 12 qm Kinderzimmer/Büro, 10qm Küche, 40qm Wohn-/Esszimmer und 20qm Schlafzimmer zzgl. Flur und Bäder. Die Küche ist offen gestaltet, der Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Die Einbauküche aus 2016 ist im Preis enthalten. Zudem sind 2 Balkone vorhanden. Einer nach Osten (unser Frühstücks- und Grillbalkon), einer nach Süden. Mit jeweils etwa 6qm bieten diese ausreichend Platz zum Sonnen und Verweilen. Vor dem Haus steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Renovierungen wären keine notwendig, außer natürlich bei anderem Geschmack.

- Einbauküche - Stellplatz - Keller - Badewanne - Dusche

Ruhig und dennoch zentral passt auf jeden Fall. In 2 Minuten erreicht man die A40 und A43, in 5-10 Minuten die Bochumer Innenstadt. Der Ruhrpark ist ebenfalls nur 5-10 Minuten entfernt. Ein Supermarkt ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Trotzdem gibt es lediglich ein Nachbarhaus.