Haus zum Verkauf €259.900
Plantagenweg 19, 02827 Sachsen - Görlitz

Objektbeschreibung:
Das 1993 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 170,86 m², wobei die Wohnfläche 100,03 m² beträgt, und ist ideal für einen 2-3 Personenhaushalt.

Die beiden Etagen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
» Wohnfläche 87,91 m²
» großes Schlafzimmer
» Küche komplett ausgestattet mit Einbauschränken und Geräten
» moderes Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche
» Gäste-WC
» ca. 30,0 m² großes Wohnzimmer mit Kamin

» 25,0 m² große Terrasse mit angrenzendem gepflegten Gartenbereich

Souterrain
» Wohnfläche (Gästezimmer) 12,12 m²
» zusätzliche Nutzfläche 70,83 m²:
ein teilweise ausgebaute Hobbyraum
eine Abstellraum
ein Wäsche- /Heizungsraum
eine innenliegende Garage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 729 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück, welches im vorderen Bereich barrierearm angesiedelt wurde. Der hintere Grundstücksbereich liegt hangabwärts. Über die Toreinfahrt sowie die großzügige Zufahrt gelangen Sie zu der geräumigen Garage. Ebenfalls bietet diese Zufahrt Platz um einen zweiten PKW abzustellen. Die innenliegende Treppe ermöglicht einen bequemen Zugang in den Wohnbereich.

Ausstattung:
Die Übernahme von Einrichtungsgegenständen des Verkäufers ist nach Absprache möglich.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage in einem kleinen, gepflegten Wohngebiet am Fuße der Landeskrone in Görlitz-Biesnitz.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, durch die unmittelbar in der Nähe befindlichen Straßenbahn- und Bushaltestelle, ist das vollständige Stadtgebiet schnell zu erreichen. Das EFH ist aufgrund seiner Lage der ideale Ausgangspunkt für Unternehmungen in- und außerhalb der Stadt. Der Bahnhof, Ärzte und weitere Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 10-15 Minuten Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf die vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 120.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 16.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6816#dWS0Yc